Remarques

Premiers acheteurs ou investisseurs, voici une occasion à saisir! Petite propriété, située au 466, rue de L'Assomption à Sherbrooke, idéale pour une personne seule ou un couple. Offrant une chambre et un vestibule vitré, elle a bénéficié d'améliorations récentes : toiture et thermopompe en 2025. Construite en 1945, elle demande certains travaux et de l'entretien. Zonage flexible permettant maison de chambres, duplex ou triplex (projet de l'acheteur à valider avec la Ville). Emplacement stratégique près du cégep, du centre-ville, des services, des commerces et du transport en commun!


-Devenez propriétaire au prix mensuel d'un loyer
-Propriété avec une aire habitable 62,5 m2
-Terrain d'une superficie de 547,7 m2
-Maison bien entretenue depuis 3 ans par un jeune couple
-Aménagement de vivaces devant et sur le côté de la propriété
-Sous-sol non fini (moins de 6 pieds) pouvant servir de rangement ou d'atelier
-Fondation en pierres et en blocs de béton avec quelques fissures
-Grand potentiel pour investisseurs : zonage permettant plex et maison de chambres (projet à valider avec la Ville)
-L'édifice voisin n'est pas habité présentement, projet futur inconnu

Inclusions :  Rideaux et tringles, stores, toile de la fenêtre de la salle à manger.
Exclusions :  Rideaux de la chambre, biens et effets personnels des vendeurs.

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 4.75 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.55 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.82 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 1.32 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 9.78 m x 4.52 m
    • Plancher :   Béton

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