Remarques

Située dans le magnifique Domaine des Appalaches, cette propriété grandement rénovée durant les dernières années vous offre une chambre à coucher et une salle de bains. Le terrain boisé de plus de 47 000 pi2 vous garantit tranquillité et intimité, tout en vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la montagne et le ciel étoilé. Que vous cherchiez un havre de paix ou un refuge dans la nature, cette maison répondra à toutes vos attentes avec charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel!


Située dans le magnifique Domaine des Appalaches, cette propriété d'une chambre à coucher et une salle de bains a été grandement rénovée durant les dernières années. Le terrain boisé de plus de 47 000 pi² garantit tranquillité et intimité, tout en offrant une vue imprenable sur la montagne. Que vous cherchiez un havre de paix ou un refuge nature, cette maison répondra à toutes vos attentes avec charme et confort.

Rénovations effectuées sur la propriété :
- Salle de bains complète (2022)
- Fenêtres remplacées (2022)
- Toiture refaite (2022)
- Plomberie rénovée (2022)
- Portes remplacées (2023)
- Intérieur entièrement repeint (2023)
- Installation d'un poêle à bois Spark II (2023)
- Isolation à l'uréthane sous le plancher pour environ la moitié de la maison (2023)
- Ajout de cabinets dans la cuisinette (2023)
- Extérieur de la maison entièrement repeint (2024)

Le Domaine des Appalaches offre une ambiance conviviale et revigorante, avec plusieurs commodités et activités à proximité. Le Marché des Appalaches, ouvert tout l'été à l'accueil, propose des produits du terroir frais et locaux. À quelques pas de la propriété, un restaurant ouvrira ses portes le 1er juillet, offrant des options culinaires variées. La boulangerie, située à seulement 10 minutes à pied au 79, Chemin du Soleil, est parfaite pour vos envies de pain frais et de viennoiseries.

Le village de Notre-Dame-des-Bois, l'un des plus hauts perchés du Québec, est en plein coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé. Loin de la pollution lumineuse, ce cadre exceptionnel est idéal pour l'observation des étoiles. Les amateurs de plein air pourront profiter de nombreux lieux de randonnée pédestre, tels que le Mont Mégantic, le Mont Gosford et La Route des Sommets.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel, où nature, confort et tranquillité se rencontrent.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions :  Étagère de la salle de bains, poêle, réfrigérateur, ensemble de cuisine, sofa, matelas (acheté 2023), bois de chauffage, matériaux/quelques outils se trouvant dans le cabanon, luminaires, stores, antenne Starlink sur le toit (le vendeur n'offre aucune garantie sur le fonctionnement du système Starlink).
Exclusions :  Meubles non mentionnés dans les inclusions, micro-ondes, effets personnels, cadres et miroir du salon.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.29 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.29 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.24 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.16 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.24 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 4.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant

Convertir la mesure en :


Carte du secteur