Remarques

Belle opportunité à Coaticook! Duplex offrant plusieurs possibilités. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec un logement disponible à l'étage et un logement au rez-de-chaussée générant un revenu intéressant avec locataire stable quelques années. Une opportunité polyvalente à ne pas manquer!


Opportunité intéressante à saisir à Coaticook!
Ce duplex représente un choix judicieux autant pour un acheteur souhaitant occuper l'immeuble que pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant de la souplesse ave son prix fort intéressant!

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (864)
Cette appartement de type 4½ est actuellement loué par un locataire stable en place depuis maintenant quelques années.
Il se distingue par son aménagement entièrement adapté, un atout peu commun sur le marché. On y retrouve notamment une plateforme d'accès amovible pour faciliter l'entrée sans marches(rampe non-utilisé, se trouve dans le garage) une salle de bain adaptée ainsi qu'une douche sans seuil, située de façon pratique et centrale entre les deux chambres à coucher. Que ce soit pour répondre à un besoin actuel, futur, ou pour bonifier l'attrait locatif de l'immeuble, cette configuration représente une valeur ajoutée indéniable.

LOGEMENT ÉTAGE (864#A)
Ce logement de type 4 ½ avec deux grande chambres à coucher avec un configuration de pièce intéressante, et une belle fenestration pourra parfaitement convenir à un propriétaire occupant, ce qui ouvre la porte à plusieurs scénarios selon vos objectifs.
Il pourrait également être reloué, permettant ainsi d'optimiser davantage les revenus de l'immeuble selon la stratégie envisagée.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter, pour loger un proche, ou pour enrichir votre portefeuille immobilier ce duplex mérite assurément votre attention.

Logement loué #864 : les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement, et un certificat de préapprobation hypothécaire sera exigé pour toute visite.

Inclusions :  Selon les baux.
Exclusions :  Selon les baux.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.00 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • salle de bain adapté
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.18 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 5.03 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois

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