864 - 864A Rue Child , Coaticook QC J1A2C6
Vente
260 000 $
|
No. 20814117
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Belle opportunité à Coaticook! Duplex offrant plusieurs possibilités. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec un logement disponible à l'étage et un logement au rez-de-chaussée générant un revenu intéressant avec locataire stable quelques années. Une opportunité polyvalente à ne pas manquer!
Opportunité intéressante à saisir à Coaticook!
Ce duplex représente un choix judicieux autant pour un acheteur souhaitant occuper l'immeuble que pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant de la souplesse ave son prix fort intéressant!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (864)
Cette appartement de type 4½ est actuellement loué par un locataire stable en place depuis maintenant quelques années.
Il se distingue par son aménagement entièrement adapté, un atout peu commun sur le marché. On y retrouve notamment une plateforme d'accès amovible pour faciliter l'entrée sans marches(rampe non-utilisé, se trouve dans le garage) une salle de bain adaptée ainsi qu'une douche sans seuil, située de façon pratique et centrale entre les deux chambres à coucher. Que ce soit pour répondre à un besoin actuel, futur, ou pour bonifier l'attrait locatif de l'immeuble, cette configuration représente une valeur ajoutée indéniable.
LOGEMENT ÉTAGE (864#A)
Ce logement de type 4 ½ avec deux grande chambres à coucher avec un configuration de pièce intéressante, et une belle fenestration pourra parfaitement convenir à un propriétaire occupant, ce qui ouvre la porte à plusieurs scénarios selon vos objectifs.
Il pourrait également être reloué, permettant ainsi d'optimiser davantage les revenus de l'immeuble selon la stratégie envisagée.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter, pour loger un proche, ou pour enrichir votre portefeuille immobilier ce duplex mérite assurément votre attention.
Logement loué #864 : les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement, et un certificat de préapprobation hypothécaire sera exigé pour toute visite.
Ce duplex représente un choix judicieux autant pour un acheteur souhaitant occuper l'immeuble que pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant de la souplesse ave son prix fort intéressant!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (864)
Cette appartement de type 4½ est actuellement loué par un locataire stable en place depuis maintenant quelques années.
Il se distingue par son aménagement entièrement adapté, un atout peu commun sur le marché. On y retrouve notamment une plateforme d'accès amovible pour faciliter l'entrée sans marches(rampe non-utilisé, se trouve dans le garage) une salle de bain adaptée ainsi qu'une douche sans seuil, située de façon pratique et centrale entre les deux chambres à coucher. Que ce soit pour répondre à un besoin actuel, futur, ou pour bonifier l'attrait locatif de l'immeuble, cette configuration représente une valeur ajoutée indéniable.
LOGEMENT ÉTAGE (864#A)
Ce logement de type 4 ½ avec deux grande chambres à coucher avec un configuration de pièce intéressante, et une belle fenestration pourra parfaitement convenir à un propriétaire occupant, ce qui ouvre la porte à plusieurs scénarios selon vos objectifs.
Il pourrait également être reloué, permettant ainsi d'optimiser davantage les revenus de l'immeuble selon la stratégie envisagée.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter, pour loger un proche, ou pour enrichir votre portefeuille immobilier ce duplex mérite assurément votre attention.
Logement loué #864 : les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement, et un certificat de préapprobation hypothécaire sera exigé pour toute visite.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 30 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 124 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 155 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 576,00 $ |
| Taxe scolaire : | 93,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 669,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 14.3 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.8 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 412.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.43 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.15 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 267 Mètres carrés |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Caractéristiques de l'accessibilité: | Douche sans seuil , Rampe d'accès extérieure , Salle de bains adaptée |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Non aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Bois , Vinyle |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Couvre-sols souples |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Meublé: | Non meublé |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Caractéristiques de la buanderie: | Autre , 1er niveau/RDC |
| Caractéristiques du terrain: | Coin de rue , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , En pente |
| Parking Features: | Non pavée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Coulissante , Guillotine |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- salle de bain adapté
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.18 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2026 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers