32 Rue Ross , Wotton QC J0A1N0

Vente 249 900 $ |

No. 9291458

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Coquette construction 1995 avec garage. Elle offre 3 chambres à coucher, sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres et superbe salle familiale avec poêle au bois. Pièces aires ouvertes, armoires de bois, le tout situé sur un terrain de 21 064 pieds carrés, patio, piscine... À qui la chance?

1. Puits privé pour environ 450$/année.
2. Garage, patio, remise, piscine
3. Les vendeurs demandent un délai de 48 heures pour répondre aux offres d'achat.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, stores, toiles, rideaux, piscine et accessoires, poêle au bois.

Exclusions : Rideaux chambre du rez-de-chaussée ainsi que les rideaux des 2 chambres au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	9 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 900,00 $
Évaluation totale :	179 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 578,00 $
Taxe scolaire :	94,00 $
Taxes annuelles totales :	1 672,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	1.0 Mètre
Dimensions du terrain :	1957.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	28.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Nom du plan d'eau :	Bassin
Bâti en :	1995
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre - accès bassin de baignade
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Ski de fond
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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