234 Rue St-Janvier , Weedon QC J0B3J0

Vente 249 900 $ |

No. 28638386

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez cette maison à étage rénovée avec un espace de vie très intéressant! C'est un endroit parfait pour une famille avec ses 4 chambres, son magnifique terrain et son garage double! Elle est située près de l'école, du parc et des services. Profitez de la nature à proximité dont les lacs Louise et Aylmer! Située à 45 minutes de Sherbrooke, Weedon offre des incitatifs à l'établissement. Plusieurs rénovations et travaux effectués au cours des dernières années : plancher et fenêtres du rez-de-chaussée, toitures de la propriété et du garage, peinture dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et à l'étage.

Travaux et rénovations :
-2024-
Plafond du rez-de-chaussée recouvert par un Gyproc 1/4 pouces
Peinture dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et à l'étage
Mosaïque de la cuisine
-2020-
Toitures de la propriété et du garage
-2016-
Plancher flottant au rez-de-chaussée
Nouveau panneau électrique 200 ampères
Isolation du sous-sol à l'uréthane
Gouttières extérieures
Isolation des murs de fondation extérieurs : uréthane giclé
Fenêtres du rez-de-chaussée

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie habitable est approximative.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Inclusions : Rideaux, pôles, stores, aspirateur central et meuble de cuisine.

Exclusions : Le lit simple, le divan-lit, le congélateur vertical et tout le matériel qui se trouve dans le garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	109 700,00 $
Évaluation totale :	134 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 475,00 $
Taxe scolaire :	94,00 $
Taxes annuelles totales :	2 569,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	224.3 Pieds
Dimensions du terrain :	11847.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1639.2 Pieds carrés
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 370,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.78 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.58 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.90 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.35 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.69 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 6.86 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.72 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.95 m
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 0.91 m
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.18 m x 6.65 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.13 m
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.23 m

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

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Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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