1155 Rue Montcalm , Valcourt - Ville QC J0E2L0

Vente 359 000 $  | 
No. 27539874
Cuisine Cuisine Cuisine

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Cette charmante propriété unifamiliale clé en main offre 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille. Lumineuse et bien entretenue, elle propose une cuisine à air ouverte comprenant la salle à manger et un espace de vie chaleureux parfait pour recevoir. La cour intime permet de profiter pleinement des activités extérieures, en plus d'un garage détaché pratique pour vos véhicules, outils ou projets. Une belle opportunité à saisir pour vous installer dans un quartier recherché.
Située au 1155, rue Montcalm à Valcourt, cette propriété se démarque par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité abondante. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'aire ouverte qui réunit cuisine, salle à manger et salon sous des plafonds cathédrale, offrant une impression d'espace et de convivialité. La cuisine, avec ses armoires blanches et son coin repas pratique, est pensée pour répondre aux besoins quotidiens tout en restant agréable pour recevoir. Le salon, inondé de lumière grâce à sa grande fenestration, crée un espace de détente parfait pour la famille. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bain, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort. Le sous-sol, offrant une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle mécanique pouvant aussi servir de salle de rangement. À l'extérieur, le terrain intime bordé de haies matures assure tranquillité et intimité, tandis que l'abri d'auto et l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent une touche de praticité. De plus, nous trouvons un garage simple largeur détaché de la propriété assurant encore plus de rangement. L'emplacement est également un atout de taille : vous êtes à proximité des écoles, des parcs, des services essentiels ainsi qu'à quelques minutes de BRP. Une propriété clé en main qui combine espace, confort et qualité de vie dans un secteur paisible et recherché.
*Les vendeurs utilisent actuellement des serveurs informatiques, entrainant une consommation d'électricité beaucoup plus élevée que la moyenne.*
Inclusions :  Luminaires, rideaux, pôles, stores, support à linge mural de la salle de lavage
Exclusions :  Borne électrique

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 55 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 246 300,00 $
Évaluation totale : 301 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 493,00 $
Taxe scolaire : 171,00 $
Taxes annuelles totales : 2 664,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 20.73 Mètre
Profondeur du terrain : 53.97 Mètre
Dimensions du terrain : 1119.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.18 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1965
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules
Garage: Détaché , Simple largeur
Proximité: Autre , Golf , Parc , École primaire , École secondaire - BRP
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 5.21 m
    • Plancher :   Bois
    • et salle à manger
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.07 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.04 m x 8.13 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.45 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.84 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.76 m
    • Plancher :   Béton
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.68 m
    • Plancher :   Béton