99 Rue Ratté , Val-des-Sources QC J1T4M2

Vente 339 000 $ |

No. 26041526

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Clé en main! Secteur recherché! Superbe propriété au goût du jour. Cuisine et salle de bains rénovées récemment et de façon très fonctionnelle. Elle vous offre façade en pierres taillées, fenestration abondante, belle luminosité, 2 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé. Garage de 15 pieds par 25 pieds avec sous-sol excavé sous le garage. Belle vue! Elle vaut le détour.

-Un nouveau certificat de localisation est en commande
-Sous-sol excavé sous le garage.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, remise, stores, piscine et accessoires, ouvre porte électrique du garage, système d'alarme.

Exclusions : Luminaires salle à manger, étagère du garage et tout le contenu du garage, chauffe-eau de la piscine, chlorinateur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	13 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	247 700,00 $
Évaluation totale :	261 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 994,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	3 154,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	83.0 Pieds
Profondeur du terrain :	102.3 Pieds
Dimensions du terrain :	9457.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1995
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Autre - Sous-sol excavé sous le garage
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond - Sentier pédestre
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.84 m
- Plancher : Autre - Prélart
Rangement
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 0.91 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

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