406 Rue Demers , Val-des-Sources QC J1T3J6

Vente 329 900 $ |

No. 23196811

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Superbe propriété entretenue avec grands soins. Il ne reste qu'à vous y installer. Elle offre 3 chambres à coucher sur le même étage, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'un bureau et d'une vaste salle familiale, le tout agrémenté d'un poêle au mazout pour votre confort. Garage 12 x 25, spa avec douche extérieur, très bien aménagé à l'extérieur. Bien situé, rue paisible, mais près de tous les services, activités et centre-ville. À qui la chance?

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, hotte four micro-onde, refroidisseur à vin, stores, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central, spa et douche extérieur.

Exclusions : Rideau de la chambre principale, meuble foyer salon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	12 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 300,00 $
Évaluation totale :	181 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 476,00 $
Taxe scolaire :	110,00 $
Taxes annuelles totales :	2 586,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	30.74 Mètre
Profondeur du terrain :	25.3 Mètre
Dimensions du terrain :	710.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au mazout
Garage:	Détaché
Piscine:	Autre - SPA
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Centre-ville, centre d'achat
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.17 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 8.89 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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