330 Rue du Roi , Val-des-Sources QC J1T1S8

Vente 325 000 $ |

No. 25936375

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Propriété remarquable! Très bien entretenue et un seul propriétaire. Vastes pièces aires ouvertes, cuisinette très fonctionnelle, fenestration abondante. Maison 42 x 32 pieds plus rallonge de 38x32 pieds, idéale pour commerce, bigénération ou loyer (voir avec municipalité pour projet). Le tout situé sur un terrain intime, bordé de haies et aménagé avec 2 patios et 1 remise. Rareté, multiprojet. À qui la chance?

- Certificat de localisation en commande
- Cette vente est conditionnelle à l'obtention des documents légaux autorisant la vente de cet immeuble.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-La vitrine à l'avant de l'ancien magasin était un garage anciennement, possibilité de reconvertir si désiré.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, stores, 1 bac noir, 1 bac vert et 1 bac brun.

Exclusions : Effets personnels et meubles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	32 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 500,00 $
Évaluation totale :	240 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 818,00 $
Taxe scolaire :	147,00 $
Taxes annuelles totales :	2 965,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	36.84 Mètre
Profondeur du terrain :	50.47 Mètre
Dimensions du terrain :	19800.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1964
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 6.55 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 9.22 m
- Plancher : Autre - Autre
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Tuiles

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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