974 Rue Ste-Ursule , Trois-Rivières QC G9A1P1
Vente
379 000 $
|
No. 19370485
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
IMMEUBLE VACANT -- LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Opportunité rare au coeur du centre-ville de Trois-Rivières ! Ce duplex allie charme, emplacement stratégique et grande flexibilité d'occupation. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer, l'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux ainsi que de rénovations de qualité. Profitez d'un quartier dynamique, à distance de marche de toutes les commodités, tout en réalisant un investissement durable et rentable.
IMMEUBLE VACANT -- LIBRE IMMÉDIATEMENT !
Duplex idéal pour propriétaire-occupant, situé en plein coeur de Trois-Rivières, sur la rue Sainte-Ursule. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un futur occupant.
Les deux logements sont vacants, offrant une flexibilité optimale et une occasion parfaite de vous y installer ou de maximiser votre investissement.
L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, son cachet unique et son emplacement de choix. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, restaurants, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Le duplex comprend un 4½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 3½ à l'étage. Le logement du haut bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière, tandis que celui du rez-de-chaussée dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.
Une propriété clé en main offrant confort, potentiel et rentabilité, au coeur d'un secteur recherché du centre historique de la ville.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La valeur locative indiquée est fournie à titre approximatif et informatif seulement. L'acheteur reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires afin de confirmer les revenus locatifs potentiels de l'immeuble.
Duplex idéal pour propriétaire-occupant, situé en plein coeur de Trois-Rivières, sur la rue Sainte-Ursule. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un futur occupant.
Les deux logements sont vacants, offrant une flexibilité optimale et une occasion parfaite de vous y installer ou de maximiser votre investissement.
L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, son cachet unique et son emplacement de choix. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, restaurants, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Le duplex comprend un 4½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 3½ à l'étage. Le logement du haut bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière, tandis que celui du rez-de-chaussée dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.
Une propriété clé en main offrant confort, potentiel et rentabilité, au coeur d'un secteur recherché du centre historique de la ville.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La valeur locative indiquée est fournie à titre approximatif et informatif seulement. L'acheteur reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires afin de confirmer les revenus locatifs potentiels de l'immeuble.
Inclusions :
Luminaires, hotte de poêle, stores, bacs municipaux.
Exclusions :
Biens et effets personnels, lave-vaisselle.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Trois-Rivières |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 22 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 269 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 291 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 430,00 $ |
| Taxe scolaire : | 126,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 556,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 5.74 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.72 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 165 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 5.74 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.8 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 161.5 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1922 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Entrée extérieure , Non aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Matériaux de construction: | Brique , Vinyle |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat |
| Parking Features: | Non pavée |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Guillotine |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.47 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.50 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 4.52 m
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.10 m
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 9.04 m x 2.16 m
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.51 m
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.30 m
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 1.35 m
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
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