390 Rue Principale , Stoke QC J0B3G0

Vente 395 000 $  | 
No. 24936891
Extérieur Terre/Terrain Vue d'ensemble

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Bienvenue au 390, rue Principale à Stoke, à 15 minutes du CHUS. Elle est sise sur un grand terrain de près de 42 000 pi² et bénéficie d'une proximité avec les services, école, parc et du centre communautaire. L'intérieur lumineux comprend une cuisine entièrement rénovée, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains au goût du jour. Vous apprécierez également la polyvalence des aires de vie qui offrent une flexibilité remarquable pour créer un coin détente, un bureau à domicile ou une salle de jeux selon vos besoins. Une propriété chaleureuse, bien située et offrant un équilibre recherché entre espace, confort et emplacement stratégique.
Propriété distinctive offrant cachet, espace et emplacement stratégique.
390, rue Principale à Stoke : Magnifique maison centenaire ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années, elle combine aujourd'hui le charme architectural recherché tel que des boiseries, mansardes, plafonds élevés, grands espaces, moulures de bois. Des améliorations fonctionnelles importantes ont été effectuées au fil des ans.
Parmi les travaux effectués :
- Installation d'une fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe
- Rénovation de la cuisine
- Mise à jour de la plomberie et de l'électricité
- Modernisation des salles de bains

Ces investissements assurent un niveau de confort actuel tout en conservant l'authenticité de la propriété.
Implantée sur un vaste terrain de près d'un acre au coeur du village de Stoke, la propriété bénéficie d'un environnement familial recherché, à distance de marche de l'école primaire, du centre de la petite enfance, des parcs et du centre communautaire. Le tout à seulement 15 minutes de Sherbrooke et du CHUS.
Une opportunité intéressante pour l'acheteur à la recherche d'une propriété de caractère offrant superficie, rénovations significatives et localisation stratégique.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Habillage des fenêtres et luminaires.
Exclusions :  Lilas près du balcon, biens et meubles du vendeur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 103 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 201 200,00 $
Évaluation totale : 304 300,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 671,00 $
Taxe scolaire : 194,00 $
Taxes annuelles totales : 2 865,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 38.66 Mètre
Profondeur du terrain : 95.1 Mètre
Dimensions du terrain : 3875.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.26 Mètre
Profondeur du bâtiment 16.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 1893
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Vinyle
Refroidissement: Thermopompe murale
Clôture: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations: Bois , Pierre
Chauffage: Électricité
Kitchen Cabinet Features: Mélamine
Étages: À étages
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Plat
Parking Features: Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: Bois , PVC , Coulissante , Guillotine

Unités à revenue :

    • Pièces : 14
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.89 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.66 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.38 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 1.35 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.65 m x 5.49 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.78 m