947 Rue Lamarche , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H0M9

Vente 349 000 $  | 
No. 25732814
Façade Salon Vue d'ensemble

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Condo lumineux de 2 chambres + bureau, au dernier étage sans voisin au-dessus! Aire ouverte spacieuse, salle de bain élégante, salle de lavage indépendante, rangement, balcon et 2 stationnements. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour investir dans un secteur en forte demande, ce condo représente une occasion rare d'allier confort, valeur et tranquillité d'esprit.
Bienvenue au 947 rue Lamarche, condo au 2 étage, sans voisin au-dessus, où la tranquillité se marie au confort moderne. Cette propriété vous propose une aire ouverte spacieuse reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. La salle de bain complète propose un design soigné , tandis q'une grande salle de lavage indépendante ajoute au confort du quotidien. Les deux chambres offrent des proportions généreuses, tandis que le bureau pratique ajoute une belle flexibilité à l'espace.

Avec son balcon avant, ses deux stationnements extérieurs et son espace de rangement, ce condo coche toutes les cases du style de vie moderne : pratique, élégant et sans tracas.

Situé dans un environnement recherché, à proximité des universités de Sherbrooke et Bishop's, des autoroutes, commerces, écoles et parcs, ce condo offre un emplacement stratégique, à la fois paisible et accessible.

Un choix idéal pour quiconque recherche un milieu de vie clé en main, mais aussi une occasion d'investissement judicieuse, dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Inclusions :  Luminaires et balayeuse centrale.
Exclusions :  Lave-vaisselle et tous les biens personnels du vendeur

Coprop./App. : Maison

Voisinage : Mont-Bellevue
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $211,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 299 600,00 $
Évaluation totale : 299 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 508,00 $
Taxe scolaire : 175,00 $
Taxes annuelles totales : 2 683,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 2022
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Proximité: Autre , Autoroute , Piste cyclable - Université de Sherbrooke et Bishop's, services
Revêtement: Aluminium , Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.19 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Îlot
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.07 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.06 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Porte patio
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.86 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Walk-in 3.5x7.1
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.63 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.57 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.28 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle