4156 Rue Raymond-Bergeron , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2M6

Vente 249 900 $ |

No. 15198395

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Condo 2 chambres situé près de tous les services, du transport en commun et avec accès rapide à l'autoroute. Dernier étage (aucun voisin au-dessus), superbe luminosité grâce à 2 portes-patio et 2 balcons (salon et cuisine). Plusieurs garde-robes offrant beaucoup de rangement. Salle de bains avec bain podium et douche. Laveuse-sécheuse dans le garde-robe du corridor. 2 stationnements, animaux tolérés et BBQ permis. À deux pas de la piste cyclable. Un choix parfait pour premiers acheteurs ou jeunes professionnels en quête d'un condo pratique, lumineux et bien situé!

Découvrez ce magnifique condo situé au 4156 rue Raymond-Bergeron à Sherbrooke, un emplacement de choix qui mise sur la proximité des services et une accessibilité exceptionnelle! Vous profitez d'un secteur pratique, près de tous les services, avec un accès rapide à l'autoroute et du transport en commun.

Situé au dernier étage, ce condo offre un avantage très recherché : aucun voisin au-dessus! À l'intérieur, la luminosité est au rendez-vous grâce à ses deux portes-patio, et vous apprécierez ses deux balcons, soit un dans le salon et un autre dans la cuisine. Parfait pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. BBQ accepté, on dit oui aux soupers d'été!

Le condo propose 2 chambres à coucher, une salle de bains complète avec bain podium et douche séparée, ainsi qu'une configuration pratique avec laveuse-sécheuse dans un garde-robe au corridor.

Vous allez apprécier les nombreux garde-robes de belle grandeur, offrant un rangement très apprécié au quotidien.

Vous bénéficiez aussi de 2 espaces de stationnement et d'une règle avantageuse : animaux tolérés.

Une belle opportunité pour un premier acheteur ou un couple de jeunes professionnels à la recherche d'un condo lumineux, fonctionnel et super bien situé!

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, stores, miroir de la salle de bains, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions : 2 racks de télévision, lampes des chambres, rack à plante dans la cuisine.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$250,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	196 800,00 $
Évaluation totale :	196 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 872,00 $
Taxe scolaire :	110,00 $
Taxes annuelles totales :	1 982,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	6.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.01 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	91.1 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

917,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 0.97 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.56 m x 5.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.17 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.53 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.45 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.41 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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