1505 Rue McManamy , 409 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H6L2

Vente 294 900 $ |

No. 20018017

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Condo situé au 4e étage face au lac des Nations. Espaces à aire ouverte, avec une très grande chambre, une cuisine rénovée, un grand balcon, un espace de rangement et un stationnement intérieur. L'immeuble très bien entretenu et sécuritaire comprend 2 ascenseurs, piscine chauffée intérieure, salle communautaire avec cuisine et billard, balançoire, espace lave-auto, rangement pour vélo, etc.

-Situé à deux pas de l'épicerie, transports en commun, le parc Jacques-Cartier, l'Université de Sherbrooke et de l'autoroute.

-Plusieurs travaux ont été exécutés dans les dernières années, réfection toiture, rénovation des espaces communs, hall d'entrée, corridors, salle communautaire, etc.

-Un espace de stationnement souterrain est inclus., ainsi qu'un grand espace de rangement privé, juste en face.

-L'immeuble comprend 2 ascenseurs, espace lave-auto intérieur, piscine intérieure, salle communautaire avec billard et cuisine, espace bricolage, espaces rangement pour vélos.

-Immeuble très bien entretenu et en bonne santé financière.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 bancs de comptoir, thermopompe, pôles et rideaux.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$388,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	216 700,00 $
Évaluation totale :	216 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 949,00 $
Taxe scolaire :	111,00 $
Taxes annuelles totales :	2 060,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	9.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	916.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine
Revêtement:	Similipierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

439,00 $

Pièces

Salon
- 4.14 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 2.21 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- 3.35 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 3.71 m x 4.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- 3 garde-robes
Salle de bains
- 2.31 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 1.52 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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