3337 Rue Galt O. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1K3B9

Vente 415 000 $ |

No. 15985258

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Unité de coin maison en rangé de 3 unités, situé près de l'université et de tous les services. Construction 2018, clés en main! Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine avec grand îlot central et salle d'eau. À l'étage: 2grandes chambres (avec walk-in) et salle de bain complète avec douche en céramique séparée. Sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin, offrant une grande chambre, une salle familiale (ou 4chambre possible) avec une porte-patio donnant accès a la cour.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 14 avril 2026.
Un délai de réponse de 48 heures sera exigé.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien pensée dotée d'un îlot central, d'un garde-manger walk-in et d'une porte patio menant vers le balcon intime. Cet étage est complété par un salle d'eau

À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in offrent un espace appréciable, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche en céramique. Le rez-de-jardin ajoute une belle flexibilité avec une salle familiale et une chambre supplémentaire dont une offre une porte patio vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : pôles, fixtures, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central.

Exclusions : Lave-vaisselle, effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	74 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	254 400,00 $
Évaluation totale :	329 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 473,00 $
Taxe scolaire :	208,00 $
Taxes annuelles totales :	3 681,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	32 Pieds
Profondeur du terrain :	100 Pieds
Dimensions du terrain :	3744 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	18 Pieds
Profondeur du bâtiment	36 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1320 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	En rangée sur coin
Matériaux de construction:	Pierre , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
- garde-robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
- garde-manger 4.6 x 3.11
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 7.6 X 4.7
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 10.5 X 3.5
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- douche en céramique
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-jardin 3.48 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte patio
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 3.68 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- grand garde-robe
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 2.54 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
- s.lavage et douche

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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