2461 Rue Raimbault , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J2J7

Vente 329 000 $  | 
No. 28171434
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante propriété située dans le Nord de Sherbrooke, offrant une localisation idéale à proximité des parcs, des pistes cyclables et de tous les services. Cette coquette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Implantée sur un beau terrain de plus de 8 500 pi², elle propose un espace extérieur agréable et polyvalent. Idéale pour un premier acheteur, cette propriété représente une occasion intéressante dans un secteur prisé.
Située dans le secteur Nord de Sherbrooke, cette charmante propriété saura vous séduire dès le premier regard par son cachet et son entretien soigné. Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles et de tous les services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son style chaleureux et son allure invitante. Son revêtement extérieur bien entretenu et sa galerie avant créent un espace accueillant, parfait pour profiter des belles journées. Implantée sur un vaste terrain de plus de 8 500 pieds carrés, elle offre un espace extérieur généreux permettant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, un jardin ou un espace familial.

À l'intérieur, vous découvrirez un environnement lumineux et convivial. Les aires de vie principales proposent une atmosphère chaleureuse grâce aux planchers de bois et à une abondante fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle. Le salon, décoré avec goût, invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et de rangement, idéal pour le quotidien.

La propriété présente un agencement simple et efficace, parfait pour différents types d'acheteurs. Que ce soit pour un premier achat ou un projet de vie, elle offre une base solide et un excellent potentiel d'évolution selon vos besoins.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur à la recherche d'un milieu de vie agréable, d'une maison chaleureuse et d'un terrain spacieux, le tout dans un secteur en demande de Sherbrooke.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Lave-vaisselle, pôles et habillage des fenêtres, luminaires, tablettes du salon, tablettes de la salle de bain, pergola, tonnelle et balançoires extérieures.
Exclusions :  Biens et meubles du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 175 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 124 600,00 $
Évaluation totale : 299 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 586,00 $
Taxe scolaire : 167,00 $
Taxes annuelles totales : 2 753,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 53.34 Mètre
Dimensions du terrain : 795.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1946
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Vinyle
Refroidissement: Thermopompe murale
Clôture: Bordé par des haies
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Bois
Caractéristiques de la buanderie: Autre , Sous-sol 1
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features: Attaché , Attenant , Asphalte
Toiture: Tôle
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 339,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 10
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.35 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
    • Plancher :   Autre - Tuiles de marmoleum
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.71 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 0.89 m x 1.73 m
    • Plancher :   Béton