464 Rue des Érables , 2 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2H2

Vente 259 000 $ |

No. 26866995

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Idéalement situé dans un secteur recherché à distance de marche du Carrefour de l'Estrie, ce chaleureux condo aménagé sur deux étages propose des espaces de vie spacieux et accueillants. Il se distingue par les immenses fenêtres et hauts plafonds qui agrémentent les escaliers et offrent une luminosité exceptionnelle. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, accompagnées d'une vaste salle de bain. De plus le condo bénéficie de beaucoup d'espace de rangement. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.

Inclusions : Electroménagers

Exclusions : Air climatisé de la chambre principale

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$180,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	230 300,00 $
Évaluation totale :	230 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 866,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	1 970,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	4.39 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	101.9 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois , PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde-robe du couloir
Particularités du bâtiment:	[]
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 168,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.47 m
- Plancher : Tapis
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.86 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.39 m
- Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.70 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.63 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.24 m x 2.13 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.06 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Double lavabo

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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