1510 Rue Bienville , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H4J2

Vente 399 900 $ |

No. 11123388

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Libre immédiatement. Grand bungalow de 5 chambres, situé sur une rue sans issue à distance de marche de l'école primaire et secondaire et du parc. Le terrain est privé avec arbres matures et arbres fruitiers.

Grand bungalow de 5 chambres, salle familiale avec poêle à combustion lente et 1.5 salle de bain.

Son entrée split en façade est l'idéal pour un professionnel s'il désire avoir son bureau à la maison.

L'endroit est idéal pour une famille, car la propriété est située dans un cul-de-sac à distance de marche de l'école primaire des Quatres-Vents, de l'école secondaire du Phare et du parc Arsure-Goyette.

Située à quelques minutes de l'accès de l'autoroute 610.

La propriété est agrémentée d'un cerisier et prunier mature, ainsi que de plusieurs arbustes fruitiers.

La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : L'aspirateur central et ses accessoires, l'échangeur d'air, la remise et le module de jeu d'enfant.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	125 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 100,00 $
Évaluation totale :	323 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 679,00 $
Taxe scolaire :	181,00 $
Taxes annuelles totales :	2 860,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	31.28 Mètre
Dimensions du terrain :	653.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.69 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	98.03 Mètres carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 072,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.89 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.28 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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