3410 Rue des Chênes , 101 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2C9

Vente 279 000 $ |

No. 12310750

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Magnifique condo clé en main sur 2 étages situé dans un secteur de choix, à proximité du Carrefour de l'Estrie, de l'autoroute et de tous les services. Offrant 2 chambres, 1 salle de bains complète, 1 salle d'eau, un grand bureau et un walk-in, cette unité a bénéficié de rénovations majeures depuis 2021. Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée, de grands espaces pour accueillir toute la famille et d'une piscine creusée bien entretenue. Ce condo combine confort, modernité et emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

Superbe condo rénové clé en main : lumineux et spacieux.

Ce condo sur 2 étages a été entièrement modernisé et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services et des transports en commun, il allie confort et praticité.

Au premier étage, profitez d'un hall d'entrée accueillant, de nombreux rangements, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau fraîchement rénovée.

Au rez-de-jardin, découvrez 2 chambres, un espace bureau et une salle de bains restaurée. La chambre principale dispose d'un grand walk-in. Plusieurs rangements se retrouvent dans l'unité.

À l'extérieur, une piscine creusée et un espace terrasse vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Possibilité de louer un 2e stationnement. À valider auprès du Syndicat.

Le seul certificat de localisation qui sera fourni à l'ACHETEUR sera celui émis le 10 octobre 2014
par Doric Fournier.

À proximité:
Carrefour de l'Estrie (centre d'achat intérieur)
Autoroute 410
Plateau St-Joseph (Walmart, Canadian Tire, Costco)

Rénovations:
Fenêtres 2023
Toiture 2020
Cuisine, salle de bains, salle d'eau 2023
Planchers bois franc, tapis escalier 2025

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, stores horizontaux et toiles de fenêtres, lave-vaisselle.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$327,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	199 500,00 $
Évaluation totale :	199 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 891,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	1 995,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	36.12 Mètre
Profondeur du terrain :	38.09 Mètre
Dimensions du terrain :	1375.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	97.2 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse , Piscine extérieure
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Interphone
Fenestration:	PVC
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Couverture
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.8 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.6 m x 3.4 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 4.6 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 2.3 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.2 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.7 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.3 m x 1.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 3.4 m x 2.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.5 m x 3 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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