535 Rue Lajeunesse , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4H8

Vente 419 900 $ |

No. 11827856

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Cette résidence située dans un quartier familial est l'idéal pour des premiers acheteurs. Vous y trouverez 2 chambres à coucher à l'étage avec la possibilité d'en faire une 3e au sous-sol. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées et au sous-sol, la grande salle familiale possède une sortie plein pied au terrain arrière.

Le rez-de-chaussée comprend; une entrée avec son garde-robe, le salon en bois franc, la salle à manger, une cuisine rénovée, une salle d'eau et une porte patio donnant accès au patio.
L'étage comprend 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complètement rénovée.
Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale avec sa sortie extérieure en rez-de-jardin. La pièce est très lumineuse. Il est possible d'y faire une 3e chambre simplement en y ajoutant un seul mur. Une bonne pièce de rangement avec entrée laveuse sécheuse complète le tout.
À l'extérieur, l'entrée de cour est en pavé uni et il n'y a aucun voisin de construit à l'arrière. Le patio et la cour arrière donnent sur un boisé.
La propriété est située à proximité de multiples services dont; le parc Debonair, écoles primaires, écoles secondaires, le CEGEP de Sherbrooke, du CHUS, des épiceries, pharmacies, du Centre d'achat 4 Saisons et des sorties de l'autoroute 610.

Inclusions : Thermopompe murale.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	93 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	267 000,00 $
Évaluation totale :	360 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 916,00 $
Taxe scolaire :	196,00 $
Taxes annuelles totales :	3 112,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.3 Mètre
Profondeur du terrain :	39.22 Mètre
Dimensions du terrain :	587.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20 Pieds
Profondeur du bâtiment	26 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1103 Pieds carrés
Bâti en :	1997
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Thermoplastique
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , En pente
Parking Features:	Pavé uni
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 281,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.86 m
- Plancher : Tapis
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.10 m
- Plancher : Tapis
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.44 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Rez-jardin
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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