467 - 469 Rue Mont-Plaisant , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2K9
Vente
349 000 $
|
No. 17531266
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! À deux pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, restaurants et du transport en commun, ce duplex offre un excellent potentiel locatif. Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage, chacun doté de pièces fonctionnelles et de bonnes dimensions, parfaits pour étudiants ou jeunes professionnels. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur, il représente une opportunité d'investissement solide et accessible. Une visite s'impose!
Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! Situé à quelques pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, des services essentiels et du transport en commun, ce duplex offre un potentiel locatif extrêmement intéressant.
L'immeuble comprend deux logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage. Les pièces sont de bonnes dimensions et chaque unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour attirer autant les étudiants que les jeunes professionnels. L'immeuble est situé à deux pas de tous les services : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et bien plus!
Avec son emplacement stratégique, le 467 rue Mont-Plaisant représente une opportunité d'investissement solide, parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant ses prochaines portes. Une visite s'impose!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'immeuble comprend deux logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage. Les pièces sont de bonnes dimensions et chaque unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour attirer autant les étudiants que les jeunes professionnels. L'immeuble est situé à deux pas de tous les services : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et bien plus!
Avec son emplacement stratégique, le 467 rue Mont-Plaisant représente une opportunité d'investissement solide, parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant ses prochaines portes. Une visite s'impose!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :
Biens et meubles des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 65 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 171 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 236 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 717,00 $ |
| Taxe scolaire : | 137,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 854,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 25.33 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 363.6 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.74 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 6.43 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Vinyle |
| Sous-sol: | Autre - Cave accessible |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente |
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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