276 Rue de l'Assomption , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2L6

Vente 299 000 $ |

No. 18340454

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante propriété située dans un secteur à proximité du centre-ville de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Offrant 2 chambres à coucher, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour un projet à valeur ajoutée. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, elle propose un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins et vos goûts. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à un prix accessible, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace.

Charmante propriété située dans un secteur à proximité du centre-ville de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Offrant 2 chambres à coucher, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour un projet à valeur ajoutée.

Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, elle propose un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins et vos goûts. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à un prix accessible, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace.

Inclusions : Luminaires, habillage de fenêtres, frigo du sous-sol et déshumidificateur du sous-sol

Exclusions : Table dans la cuisine, divan, micro-onde, frigo dans la cuisine

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	62 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 100,00 $
Évaluation totale :	198 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 883,00 $
Taxe scolaire :	113,00 $
Taxes annuelles totales :	1 996,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	15.59 Mètre
Profondeur du terrain :	22.6 Mètre
Dimensions du terrain :	352.34 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1954
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé , Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Mazout
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Plat
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Guillotine

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.57 m
- Plancher : Autre - Prélard
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.84 m
- Plancher : Autre - Prélard
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Prélard
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.90 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 7.67 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 5.21 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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