1821 Rue des Pois-de-Senteur , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E0L7
Vente
335 000 $
|
No. 27479308
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Découvrez ce magnifique jumelé construit en 2020 avec une vue imprenable, comportant 3 chambres, dont 2 au rez-de-jardin, ainsi que 2 salles de bains complètes. Situé dans un quartier familial près des services et de l'autoroute, il vous offre des espaces lumineux et un aménagement fonctionnel idéal pour un couple ou jeune famille. Moderne et bien entretenue, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
Bienvenue au 1821 rue des Pois-de-Senteur, au coeur d'un quartier prisé de Fleurimont!
Ce charmant jumelé offre 3 chambres bien disposées, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de commodité. La cuisine moderne avec un îlot central et un grand rangement s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Vous apprécierez également le petit balcon intime, offrant une vue panoramique imprenable sur les couchers de soleil.
Le sous-sol lumineux, grâce à son rez-de-jardin, donne accès directement à la cour arrière. Il comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec installation laveuse et sécheuse, le tout apportant un confort optimal à cette propriété. Notez que la superficie habitable totale inclut le sous-sol, dû au rez-de-jardin.
À PROXIMITÉ: - L'hôpital CHUS Fleurimont à environ 7 minutes. - L'autoroute 610. - Aréna Julien Ducharme à environ 3 minutes. - À distance de marche de deux garderies. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke. (Écoles primaires : Des Avenues & Écoles secondaires: De la Montée, Pavillon St-François et Pavillon Le Ber) *Validation avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La porte patio moustiquaire sera remplacée avant l'acte de vente.
Ce charmant jumelé offre 3 chambres bien disposées, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de commodité. La cuisine moderne avec un îlot central et un grand rangement s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Vous apprécierez également le petit balcon intime, offrant une vue panoramique imprenable sur les couchers de soleil.
Le sous-sol lumineux, grâce à son rez-de-jardin, donne accès directement à la cour arrière. Il comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec installation laveuse et sécheuse, le tout apportant un confort optimal à cette propriété. Notez que la superficie habitable totale inclut le sous-sol, dû au rez-de-jardin.
À PROXIMITÉ: - L'hôpital CHUS Fleurimont à environ 7 minutes. - L'autoroute 610. - Aréna Julien Ducharme à environ 3 minutes. - À distance de marche de deux garderies. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke. (Écoles primaires : Des Avenues & Écoles secondaires: De la Montée, Pavillon St-François et Pavillon Le Ber) *Validation avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La porte patio moustiquaire sera remplacée avant l'acte de vente.
Inclusions :
Stores et toiles, thermopompe, tablettes sur les murs du salon, tablettes dans les salles de bains, tablettes dans la salle de jeux au sous-sol, miroirs dans les salles de bains, treillis d'intimité avec feuilles en plastique sur le mur d'intimité ainsi que les deux guirlandes de lumières, le circuit électrique pour borne de recharge incluant le disjoncteur et la prise 240V 14-50 extérieure.
Exclusions :
Rideaux et pôles de rideaux, borne de recharge, module de jeux extérieur, bac à jardin, le bac/banc en plastique, le carré de sable en tortue, la balançoire rouge, le boyau d'arrosage, le foyer extérieur, le lave-vaisselle, tous les meubles et effets personnels, minuterie et extension pour lumières du mur d'intimité.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 49 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 154 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 203 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 540,00 $ |
| Taxe scolaire : | 163,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 703,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 11.41 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 35.1 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 400.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.79 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.08 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 150.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2020 |
| Chambres : | 1+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Similipierre , Vinyle |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente , Plat |
| Vue: | Panoramique |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 215,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.65 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.89 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
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Anick Bisson
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Téléphone : 819.347.6365
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819.565.3003
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