1397 Rue Morineau , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E3R6

Vente 285 000 $  | 
No. 22644462
Façade Photo aérienne Salon
Éric Donahue

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Anick Bisson

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Ce jumelé, situé dans un quartier familial paisible, offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bains complète avec espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, ainsi que la chambre principale et une chambre supplémentaire. Le sous-sol aménagé abrite une grande salle familiale, une chambre additionnelle, une autre salle de bains complète, ainsi que de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un patio, une cour arrière intime bordée par des haies, un spa et un gazebo.
Ce jumelé, situé dans un secteur paisible de Sherbrooke, offre une vie de quartier idéale, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, la salle à manger et le salon, une salle de bains complète avec espace pour laveuse et sécheuse, ainsi que la chambre des maîtres et une autre chambre.

Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une autre salle de bains complète et beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, un patio, une cour arrière très intime bordée de haies, un spa sous un gazebo et une remise complètent ce charmant jumelé. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une première propriété!

Ce jumelé allie confort et commodités dans un environnement tranquille et recherché.

Cette propriété est situé près de l'autoroute, du CHUS, de plusieurs écoles, dont le Centre de formation professionnelle 24-Juin, ainsi que des Galeries 4-Saisons.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


Inclusions :  Luminaires, stores, pôles et rideaux, cuisinière, micro-ondes et hotte de poêle, thermopompe murale, spa et accessoires, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, trois meubles de rangement blancs dans salle de rangement du sous-sol.
Exclusions :  Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 72 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 198 300,00 $
Évaluation totale : 271 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 213,00 $
Taxe scolaire : 210,00 $
Taxes annuelles totales : 2 423,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 11.89 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 362.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.48 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 77.86 Mètres carrés
Bâti en : 1981
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 147,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.51 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.53 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.82 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.07 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.48 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.48 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 5.23 m
    • Plancher :   Béton