12e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2X3

Vente 1 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28316932

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Grand terrain avec zonage commercial de 42 678 pieds carrés situé entre la 12e et la 13e avenue. Secteur en grand développement économique près du CHUS et de l'autoroute 610. Accessibilité extraordinaire pour toutes les directions. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, c'est une occasion à saisir!

Secteur en grand développement économique situé prêt de l'autoroute 610 et a quelques minutes du CHUS de L'Estrie

Zonage commercial avec emplacement stratégique entre la 12e et la 13e avenue.

Terrain plat et prêt à bâtir votre projet.

Une servitude devra être consentie pour le lot voisin #1624277 pour l'accès à un minimum de 8 places de stationnement.

Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	447 400,00 $
Évaluation totale :	447 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 231,00 $
Taxe scolaire :	387,00 $
Taxes annuelles totales :	9 618,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	68.36 Mètre
Profondeur du terrain :	63.25 Mètre
Dimensions du terrain :	3935.0 Mètres carrés
Zonage :	COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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