1230 Rue de Bayeux , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G1N9

Vente 379 000 $ |

No. 25321448

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmant plain-pied au 1230, rue de Bayeux, Sherbrooke ! Sa cour arrière plein sud offre un ensoleillement optimal toute la journée. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et possibilité d'ajouter des chambres. Garage séparé idéal pour le rangement ou stationner votre véhicule. Terrain de près de 6 000 pi², parfait pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette maison lumineuse et bien située !

Charmant plain-pied idéalement situé au 1230, rue de Bayeux, Sherbrooke -- Luminosité et espace au rendez-vous !
Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnelle ! Sa cour arrière orientée plein sud vous permet de profiter d'un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour savourer vos matinées en terrasse et profiter pleinement de votre espace extérieur.
Ce plain-pied spacieux comprend trois chambres à l'étage, parfaites pour une famille, ainsi que deux salles de bain complètes dont une rénovée en 2025. Son sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'y ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un garage séparé vient compléter cette propriété, parfait pour le rangement ou pour y stationner votre véhicule.
Le terrain offre une superficie de près de 6 000 pieds carrés, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison lumineuse et chaleureuse dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour une visite !
*Coût d'énergie de mazout à prévoir lors du remplissage occasionnel du réservoir
Les délimitations sur les photos sont approximatives et à titre indicatif.

Inclusions : Aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, hotte de cuisine, étagères du garage, habillage des fenêtres (stores, rideaux, pôles), lustres, penderie blanche de la chambre façade arrière, portion couverte du patio de type "gazebo", manette de garage (1x). Le climatiseur est inclus dans la vente, mais celui-ci n'est pas fonctionnel et l'acheteur l'accepte tel quel. Possibilité d'inclure d'autres meubles, à discuter.

Exclusions : Table de salle à manger, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, abri tempo, télévision, barre de son, lecteur DVD, meubles de salon (Le tout pourra cependant être sujet à discussion et négociation).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	94 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	211 700,00 $
Évaluation totale :	306 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 553,00 $
Taxe scolaire :	156,00 $
Taxes annuelles totales :	2 709,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.17 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1963
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Béton
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 198,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.84 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
- Sur le côté
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
- Avant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.47 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.62 m
- Plancher : Béton
- laveuse/sécheuse
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.85 m
- Plancher : Bois

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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