677 12e Avenue N. , 1208-C , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4L8

Vente 269 000 $ |

No. 26589157

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Située au coeur du Domaine le Monarque dans le secteur Fleurimont, ce condo localisé au rez-de-chaussée offre 2 chambres spacieuses, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle de bains bien aménagée. Le Domaine dispose également en son centre, d'un club-house comprenant une salle communautaire élégante avec hauts plafonds et foyer, une table de billard, une salle de conditionnement physique, un sauna, ainsi qu'une piscine extérieure creusée et chauffée. Disposant d'un emplacement idéal, vous aurez accès en quelques minutes à tout ce dont vous avez besoin!

L'équipe vous présente ce condo, au coeur du Domaine le Monarque, dans le quartier Fleurimont. Disposant d'un emplacement idéal alliant proximité et tranquillité, vous aurez accès en quelques minutes à plusieurs pôles commerciaux, parcs et pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, Cégep et Centre professionnel de même que les centres hospitaliers et l'autoroute.

Ce condo se distingue par sa situation privilégiée au sein du complexe : un jardin privé côté ouest avec accès direct à une cour arrière, ainsi qu'un espace de stationnement comprenant un abri d'auto et une allée pavée pouvant accueillir deux véhicules.

L'unité, située au rez-de-chaussée, est idéale. Elle offre deux chambres spacieuses, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec foyer au gaz. Une salle de bains bien aménagée complète l'ensemble. De plus, l'ensemble des planchers est chauffé pour un confort optimal!

Profitez de l'accès aux installations communes, le club-house, comprenant une salle communautaire élégante avec hauts plafonds et foyer au gaz, une table de billard, une salle de conditionnement physique, un sauna, ainsi qu'une piscine extérieure creusée et chauffée.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Électroménagers peuvent être vendus séparément.

Inclusions : Luminaires (à l'exception de celui au-dessus de l'îlot).

Exclusions : Biens et effets personnels des locataires, luminaires de l'îlot de la cuisine, pôles et rideaux, électroménagers, lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$313,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	244 100,00 $
Évaluation totale :	244 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 888,00 $
Taxe scolaire :	106,00 $
Taxes annuelles totales :	1 994,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	78.5 Pieds
Profondeur du terrain :	57.0 Pieds
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	80.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	779.3 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 147,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse/sécheuse
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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