677 12e Avenue N. , 1201A , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4L8
Vente
319 000 $
|
No. 9112772
Anick Bisson
Courtier immobilier
Anick Bisson Courtier immobilier inc.
Téléphone :
819.347.6365
Cellulaire :
819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.
Téléphone :
819.565.3000
Cellulaire :
819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Condo rénové haut de gamme au rez-de-chaussée avec abri d'auto, terrasse privée et 2 chambres. L'unité la plus grande du Monarque, et la plus recherchée, possède des planchers chauffants, une cuisine avec comptoir en granite et armoires en bois, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec vanité en quartz. Un condo unique, lumineux. Occasion rare.
Situé dans le Domaine du Monarque, un ensemble de copropriétés reconnu dans un secteur stratégique de Sherbrooke, ce projet se démarque par son environnement privé, ses aménagements soignés, son entretien impeccable, sa gestion rigoureuse et son club house distinctif.
Ce condo de rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et bien pensé. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil et le mont Orford.
La cuisine haut de gamme propose des comptoirs en granite et des armoires en bois, accompagnée d'un coin dinette pratique avec accès direct à l'abri d'auto.
La salle de bain, rénovée avec goût, est munie d'une vanité en quartz. À l'arrière, deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. La salle à manger donne accès à une terrasse privée en dalle de béton, exclusive à l'unité, avec possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos besoins.
Le stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules en tandem et comprend également un espace de rangement extérieur.
Le clubhouse, récemment rénové, met à la disposition des copropriétaires des espaces de détente ainsi qu'une salle de réception.
Une piscine creusée extérieure, bien entretenue, complète parfaitement ce cadre de vie paisible.
L'entretien extérieur est entièrement pris en charge par le syndicat de copropriété, assurant une tranquillité d'esprit. Gestion sérieuse et efficace.
Planchers chauffants dans tout le condo
Multiples rénovations (planchers, salle de bain, cuisine)
Coin extérieur privé sur dalle de béton
Abri d'auto avec allée privée asphaltée
À proximité :
À moins de 5 minutes de l'autoroute
À moins de 6 minutes du CHUS
À moins de 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Ce condo de rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et bien pensé. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil et le mont Orford.
La cuisine haut de gamme propose des comptoirs en granite et des armoires en bois, accompagnée d'un coin dinette pratique avec accès direct à l'abri d'auto.
La salle de bain, rénovée avec goût, est munie d'une vanité en quartz. À l'arrière, deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. La salle à manger donne accès à une terrasse privée en dalle de béton, exclusive à l'unité, avec possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos besoins.
Le stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules en tandem et comprend également un espace de rangement extérieur.
Le clubhouse, récemment rénové, met à la disposition des copropriétaires des espaces de détente ainsi qu'une salle de réception.
Une piscine creusée extérieure, bien entretenue, complète parfaitement ce cadre de vie paisible.
L'entretien extérieur est entièrement pris en charge par le syndicat de copropriété, assurant une tranquillité d'esprit. Gestion sérieuse et efficace.
Planchers chauffants dans tout le condo
Multiples rénovations (planchers, salle de bain, cuisine)
Coin extérieur privé sur dalle de béton
Abri d'auto avec allée privée asphaltée
À proximité :
À moins de 5 minutes de l'autoroute
À moins de 6 minutes du CHUS
À moins de 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Inclusions :
Luminaires, stores (électrique dans la salle à manger), rideaux, poles, tringles, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chaise berçante extérieure. Possibilité de vendre des meubles.
Exclusions :
Rideaux de la salle à manger
Coprop./App.
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $397,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 276 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 276 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 423,00 $ |
| Taxe scolaire : | 156,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 579,00 $ (2026) |
| Largeur du bâtiment | 6.82 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.04 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 91.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2004 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Aires communes , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur mural |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Chauffage: | Radiant , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Animaux permis: | Animaux permis |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de la sécurité: | Détecteur d'incendie |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.01 m
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.45 m
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.39 m
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
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