652 Rue de Vichy , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1Z2

Vente 349 000 $ |

No. 24735743

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Bienvenue au 652 rue de Vichy! Cette maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains offre un hall en céramique menant à une cuisine avec évier double et une salle à manger lumineuse. Le salon, doté de grandes fenêtres et d'un foyer, crée un espace chaleureux. Trois chambres et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime grâce à sa haie de cèdres.

Bienvenue au 652 rue de Vichy, une charmante maison de 4 chambres et 2 salles de bains, parfaite pour votre famille.
Le hall d'entrée en céramique donne accès à la cuisine, qui dispose d'un évier double et à la salle à manger, qui est dotée d'une porte patio. Le salon est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et offre un foyer chaleureux. Trois grandes chambres avec garde-robes et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale accueillante, parfaite pour servir de salle de jeux ou de salle de cinéma. Cet étage est complété par une quatrième chambre avec garde-robe, une salle de bains et un espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain entouré d'une haie de cèdres vous offre une belle intimité et plusieurs possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas votre chance et contactez-nous pour une visite!

Compte d'hydro confirmé verbalement le 4 novembre 2024.

Inclusions : Luminaires, pôle et rideaux, store, remise, échangeur d 'air (n'est pas utilisé).

Exclusions : Effets personnels, meubles meublant

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	77 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	128 900,00 $
Évaluation totale :	206 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 575,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 742,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1269.0 Pieds carrés
Bâti en :	1964
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Fenestration , Couverture - Toiture
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 012,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- Porte patio et évier double
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.70 m
- Plancher : Céramique
- Porte avant et poêle à bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche, installations lav
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.70 m x 4.78 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 6.88 m

Éric Donahue

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