6266 Rue Florent , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N4A8

Vente 370 000 $  | 
No. 23223959
Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmant jumelé situé dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité de tous les services. Offrant deux chambres à coucher et un beau solarium lumineux, cette propriété propose un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien confortable dans un emplacement de choix.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres. L'ambiance y est conviviale et chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle de bain complète ainsi que la chambre principale avec walk-in complètent ce niveau, sans oublier l'accès direct au solarium depuis la cuisine, ajoutant une belle extension à l'espace de vie.

Le sous-sol propose un aménagement polyvalent avec une grande salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou un espace détente. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec walk-in, une salle d'eau pratique ainsi qu'une petite pièce de rangement permettant d'optimiser l'organisation au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique solarium lumineux utilisable en toute saison, parfait pour un coin lecture, un espace lounge, une salle de yoga ou même un bureau. La cour offre un environnement agréable et facile d'entretien, complété par une remise située à l'arrière de la maison pour un maximum de rangement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions :  Luminaires, pôles, lave-vaisselles, support télévision dans la chambre.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 101 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 191 900,00 $
Évaluation totale : 292 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 539,00 $
Taxe scolaire : 163,00 $
Taxes annuelles totales : 2 702,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 10.97 Mètre
Profondeur du terrain : 53.21 Mètre
Dimensions du terrain : 587.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.34 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 77.7 Mètres carrés
Bâti en : 1996
Chambres : 1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Autre - Concassés
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Proximité: Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 790,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.00 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.27 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.78 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.80 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.90 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant