5442 Rue Hériot , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N2J2

Vente 359 000 $ |

No. 17704477

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Cette propriété offre un excellent équilibre entre confort et emplacement. On y retrouve 4 chambres à coucher, un secteur idéal, ainsi qu'un grand terrain intime, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une propriété bien pensée, facile à aimer, demandez votre visite !

Cette propriété à beaucoup à offrir. Situé dans un secteur recherché , près de tous les services.

4 chambres dont, 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous sol ainsi qu'un bureau et un atelier

thermopompe.

Superbe terrain intime avec piscine et remise.

Cette propriété est pour vous !

Inclusions : Piscine de 21 pieds et ses accessoires, remise extérieure, luminaires, aspirateur central et accessoires, rideaux, tringles à rideaux, stores en bois, stores de la cuisine, micro-ondes / hotte de four, armoire dans la salle de travail, les deux armoires ajoutées et non fixes dans la salle de bain, le meuble-armoire dans la chambre du sous-sol, les deux armoires (dont une en cèdre, dans la salle de rangement) et foyer électrique dans le salon.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	102 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	170 100,00 $
Évaluation totale :	272 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 396,00 $
Taxe scolaire :	155,00 $
Taxes annuelles totales :	2 551,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	464.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1978
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Installation laveuse sécheuse
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 4.22 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
- Installation laveuse sécheuse

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

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Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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