4205 Rue Bertrand-Fabi , 5 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1W8

Vente 289 900 $  | 
No. 20492238
Vue d'ensemble Salon Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Situé dans le quartier recherché de Rock Forest, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bains propose un milieu de vie pratique, à proximité des services et de l'autoroute. Son aire ouverte lumineuse rassemble la cuisine fonctionnelle avec îlot, la salle à manger et le salon, où un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse. Profitez également d'un balcon offrant une belle vue panoramique. Une thermopompe murale et l'installation pour aspirateur central viennent bonifier le confort. Une belle opportunité pour profiter d'un espace bien pensé dans un secteur prisé.
Implanté dans le secteur prisé de Rock Forest, ce condo offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et accessible, à quelques minutes des services, des commerces et de l'autoroute. Un emplacement de choix pour simplifier votre quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer électrique du salon apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère invitante en toute saison. La cuisine propose une configuration efficace, avec un îlot central ainsi que du rangement supplémentaire.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, parfaitement intégrée à l'espace.

Une thermopompe murale assure un confort optimal été comme hiver, tandis que l'installation pour aspirateur central ajoute une commodité supplémentaire au quotidien.

L'espace de vie se prolonge vers un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et d'une belle vue panoramique.

Ce condo représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue, offrant des espaces fonctionnels et un emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché.
Inclusions :  Pôle, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central, étagère noire en plastique dans le locker, foyer électrique, support télé non installé.
Exclusions :  Biens meubles et effets personnels.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $291,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 197 900,00 $
Évaluation totale : 197 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 880,00 $
Taxe scolaire : 106,00 $
Taxes annuelles totales : 1 986,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1984
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Type d'animaux: Animaux non permis
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Électrique
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Passage
Proximité: Autoroute , Cégep , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Autre , Brique - Fibrociment
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 522,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 3e niveau 0.91 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.44 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : 3e niveau 4.57 m x 1.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.44 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.66 m x 1.47 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement
    • Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.13 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples