2627 Rue des Genévriers , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0G8

Vente 194 000 $ |

No. 21937265

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Cette maison mobile située dans une rue en cul-de-sac à Saint-Élie, est idéale pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et confort. Le terrain plat offre un espace privé avec un gazebo et un balcon arrière pour des moments de détente, ainsi que deux stationnements à l'avant. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle et deux thermopompes murales pour un confort optimal toute l'année. Le tout, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commodités de la ville. Une belle opportunité pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des services.

L'équipe se réjouit de vous présenter cette propriété idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie calme et privé. Cette maison mobile vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle est située dans une rue en cul-de-sac, offrant ainsi tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Le terrain plat comprend un espace privé à l'arrière où vous pourrez profiter d'un gazebo charmant, parfait pour les moments de détente en plein air. Le balcon privé à l'arrière vous invite à savourer votre café le matin en toute intimité.

À l'intérieur, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bain fonctionnelle. Le confort est assuré grâce à deux thermopompes murales, qui vous offriront une température agréable toute l'année, été comme hiver. De plus, l'aire de stationnement permet d'accueillir deux véhicules.

Le tout est situé dans un secteur tranquille et verdoyant de Saint-Élie, un quartier apprécié pour sa sérénité, tout en étant à quelques minutes des services de la ville. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proches de la ville.

Taxes municipales à venir.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompes murales (2x), abri tempo, balançoire

Exclusions : Meubles et effets personnels, support à télévision de la chambre principale. Le déneigement et la tonte de pelouse sont exclues au bail.

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	56 200,00 $
Évaluation totale :	56 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	29,00 $
Taxes annuelles totales :	30,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	60.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	14.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	840.0 Pieds carrés
Bâti en :	1980
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , École primaire
Revêtement:	Aluminium , Autre - Canexel
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location terrain) :	2 160,00 $
Électricité :	1 392,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.93 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.55 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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