221 Rue des Condors , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0S2

Vente 329 000 $ |

No. 18881839

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez ce jumelé bien entretenu, situé dans un quartier convivial à quelques minutes de l'autoroute 10, des écoles, des garderies et des services essentiels. Son emplacement simplifie le quotidien sans y sacrifier la tranquillité. La propriété offre une aire de vie lumineuse et pratique avec son plafond semi-cathédrale et sa cuisine fonctionnelle. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement des belles journées, avec une grande piscine semi-creusée, un terrain entièrement clôturé et un solarium d'été.Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace le vôtre.

* Jumelé situé dans un secteur familial et recherché de St-Élie-d'Orford.
* Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10
* À courte distance des écoles, garderies, parcs et services essentiels.
* Aire de vie principale à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle.
* Plafond cathédrale au salon apportant une impression de grandeur.
* Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement adéquat.
* Propriété offrant un bon potentiel pour répondre aux besoins d'un premier acheteur ou d'une jeune famille.

Extérieur :
* Terrain clôturé, avec de grandes haies de cèdres.
* Piscine semi-creusée.
* Solarium trois saisons.
* Quartier tranquille, idéal pour une vie de quartier agréable.

Disposition des pièces :
* Une chambre à coucher située à l'étage.
* Une chambre additionnelle aménagée au sous-sol.
* La salle de bain complète se trouve au sous-sol.

Inclusions : Pôles, rideaux, luminaires et lave-vaisselle.

Exclusions : Biens, meubles et effets personnels du vendeur. Étagère en fer forgé dans le sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	83 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 700,00 $
Évaluation totale :	272 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 395,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	2 544,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	10.67 Mètre
Profondeur du terrain :	38.08 Mètre
Dimensions du terrain :	406.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.13 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	63.5 Mètres carrés
Bâti en :	1997
Chambres :	0+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Caractéristiques de la piscine:	Autre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.55 m x 3.43 m
- Plancher : Béton
- Inst. Laveuse-Sécheuse

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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