1813 Rue Mancini , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0R6

Vente 320 000 $  | 
No. 12676477
Salon Salon Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

L'équipe est ravie de vous présenter ce condo exceptionnel qui vous séduira dès votre arrivée. L'espace de vie lumineux et aéré, avec son salon élégant équipé d'un foyer électrique, se connecte harmonieusement à la cuisine ouverte, dotée d'un comptoir-lunch et d'armoires allant jusqu'au plafond. Le condo comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec bain podium et douche séparée, ainsi qu'un balcon couvert de 10 pieds x 14 pieds, le tout situé dans un quartier calme à proximité des services, d'un parc et des transports en commun.
L'équipe est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle ! Ce condo vous séduira dès le premier regard.

En entrant, vous serez accueilli par un hall avec un garde-robe pratique. L'espace de vie, lumineux et aéré, combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans une belle aire ouverte. Le salon se distingue par son style élégant et est équipé d'un foyer électrique, ajoutant une touche de sophistication. La luminosité est optimale grâce à une fenestration généreuse. Le comptoir-lunch, qui peut accueillir quatre personnes, se trouve au centre de la cuisine avec ses armoires allant jusqu'au plafond et un évier double.

Le condo offre deux chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'un walk-in de 5 pieds 5 pouces x 5 pieds 5 pouces, tandis que la seconde chambre présente une garde-robe double et deux fenêtres offrant une belle lumière naturelle.

La salle de bain et la salle de lavage, en face l'une de l'autre, sont dotées de portes coulissantes pour maximiser l'espace. Les deux pièces sont revêtues de céramique et bénéficient d'équipements modernes, incluant un bain podium et une douche séparée.

Vous apprécierez également le grand balcon couvert de 10 pieds x 14 pieds, situé en haut de l'escalier, idéal pour se détendre.

Le condo est bien situé, à proximité d'une école primaire, d'un grand parc, des transports en commun et de nombreux services. Le quartier est calme et parfait pour des promenades tranquilles.

Taxes municipales à venir.
Inclusions :  Luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, moteur porte de garage et manette.
Exclusions :  Biens meubles et effets personnels.

Coprop./App. : Maison

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 289 300,00 $
Évaluation totale : 289 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 148,00 $
Taxes annuelles totales : 149,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 25.6 Pieds
Profondeur du terrain : 111.0 Pieds
Dimensions du terrain : 2939.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 1151.0 Pieds carrés
Bâti en : 2011
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques - thermopompe murale
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Électrique
Garage: Attaché
Particularités du site: Coin de rue
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 000,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.54 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois