1671 Rue Jasmin , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1J5

No. 14258823
Garage Photo aérienne Hall d'entrée
Éric Donahue

Éric Donahue

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Anick Bisson

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Bienvenue sur une propriété ralliant espace, luminosité et sophistication. Possédant 4 chambres avec possibilité de 5, elle comblera tout l'espace désiré. Bordée par un boisé, elle vous proposera l'intimité recherchée. Ayant été entretenue de manière méticuleuse, vous serez charmé par ce clé en main exceptionnel! Un garage détaché de bonnes dimensions est également présent. Venez découvrir tous les extras que cette demeure peut vous offrir. Vous en serez enchanté!
Propriété à l'entretien sans reproche, vous serez conquis par l'espace qu'elle a à vous offrir!

Secteur de choix, idéalement située à Rock Forest, à proximité des services, commerces et épiceries, cette maison vous offre une localisation unique. Elle est également desservie par les transports en commun.

À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux accompagné de rangement et de la salle d'eau du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine offrent un espace à aire ouverte lumineux et dégagé. Une grande cuisine noble avec rangement et surface de travail abondante, le tout minutieusement restauré. Une vue sur la cour extérieure vous laissera apercevoir votre coin de paradis entouré d'arbres matures.

À l'étage, 3 chambres soigneusement aménagées sont réunies. La chambre des maîtres, face au sud, vous éblouira par sa luminosité. La salle de bains principale ralliant un bain indépendant avec douche en céramique vous permettra de laisser place à tous les membres de la famille. De multiples espaces de rangement sont à votre disposition.

Au sous-sol, totalement fini en 2019, une grande salle familiale vous sera proposée avec la possibilité de créer une 5e chambre. À l'écart, la 4e chambre, la salle mécanique ainsi que la 2e salle de bains principale complètent cet étage.

À l'arrière, une cour magnifiquement aménagée avec arbustes fruitiers, patio de grande dimension et coin potager vous donneront des heures de plaisir!

Avec un seul propriétaire depuis la construction, cette propriété a été entretenue avec soins au fil des ans. Plusieurs extras ont été inclus comme des espaces de rangement sur mesure, des lumières automatiques dans les garde-robes, une chute à linge et beaucoup plus!

À proximité :
- 2 minutes de l'autoroute
- 10 minutes du lac Magog
- 15 minutes du CHUS Hôtel-Dieu
Inclusions :  Luminaires, aspirateur central, conteneur amovible alumimium.
Exclusions :  Lave-vaisselle, spa, rideaux, pôles.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 93 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 261 400,00 $
Évaluation totale : 354 700,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 4 730,00 $
Taxe scolaire : 303,00 $
Taxes annuelles totales : 5 033,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 23.64 Mètre
Profondeur du terrain : 28.15 Mètre
Dimensions du terrain : 796.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 138.4 Mètres carrés
Bâti en : 2013
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 3.6 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 4.5 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.3 m x 3.8 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 4.5 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.6 m x 1.4 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.3 m x 4.2 m
    • Plancher :   Bois
    • avec walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.2 m x 3.2 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.3 m x 3.3 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.8 m x 3.3 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche vitrée
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.2 m x 7.8 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.7 m x 2.7 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.7 m x 3.3 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.5 m x 1.6 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples