15 Rue Arthur-Beaudry , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1C0L6

Vente 1 239 000 $  | 
No. 21500507
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Cette somptueuse propriété de prestige incarne un art de vivre unique avec ses prestations haut de gamme, tel que sa fondation NUDURA, une piscine creusée et une véranda 4 saisons. L'intérieur se distingue par ses vastes espaces à aire ouverte, une cuisine moderne de chef avec deux îlots centraux, ainsi qu'une chambre des maîtres disposant d'une salle de bains privée luxueuse et d'un immense walk-in. Composée de 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute 55, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, idéale pour ceux en quête de raffinement!
L'Équipe est honorée de vous présenter cette somptueuse propriété de prestige, une propriété d'exception qui saura satisfaire les attentes des plus exigeants. Imprégnez-vous d'un art de vivre unique en découvrant les nombreuses caractéristiques haut de gamme de cette résidence, notamment une piscine creusée, une véranda quatre saisons comprenant une cuisine, un salon et un espace boudoir, un vaste garage, des planchers radiants au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi qu'un espace de vie polyvalent offrant une vue dégagée sur la cour arrière.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ampleur de l'espace à aire ouverte, sublimé par un plafond majestueux de 15 pieds. Le grand salon, à l'ambiance chaleureuse, est agrémenté d'un foyer élégant s'élevant jusqu'au plafond. Ce salon offre un accès direct aux différents étages via des escaliers suspendus au design raffiné et intime. La cuisine digne d'un chef, moderne et sophistiquée, comprend deux îlots centraux, un cellier spacieux pouvant accueillir 80 bouteilles, ainsi qu'un espace convivial pour la salle à manger, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les électroménagers encastrés ajoutent une touche contemporaine, tandis que les multiples espaces de rangement apportent une dimension pratique et esthétique.

À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par son mur de bois et son plancher en céramique au design moderne. Deux grandes portes coulissantes vous conduisent vers une salle de bains privée, dotée d'une douche italienne double et d'une baignoire luxueuse, ainsi que de deux comptoirs distincts offrant un espace personnel pour chacun. L'impressionnant walk-in saura vous séduire par son vaste espace de rangement.

Le sous-sol vous réserve une immense salle familiale, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une seconde chambre en suite avec sa salle de bains privée, équipée d'un double évier et d'une douche indépendante, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse avec une grande commode intégrée. Enfin, un garage généreux vient parfaire cet étage avec de nombreux espaces de rangement pour vos effets personnels.

Vous bénéficierez de nombreuses installations remarquables, dont une véranda quatre saisons et trois portes de garage offrant un accès direct à la piscine creusée. La vérenda comprend une cuisine entièrement équipée et un coin salon convivial, parfaits pour profiter des journées d'été en compagnie de vos proches. Le grand balcon, surplombant la magnifique piscine creusée, constitue un espace idéal pour se détendre et savourer pleinement les beaux jours.

Située à proximité de l'autoroute 55, d'un parc, de plusieurs écoles et de tous les services essentiels, cette maison de prestige saura vous charmer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!
Inclusions :  Lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, plaque à induction, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale, système d'alarme, luminaires, échangeur d'air, meuble de télé dans le salon, armoire de la chambre des maîtres, miroir du walk-in, meuble de télé dans le sous-sol, accessoires de piscine.
Exclusions :  Meubles, effets personnel, foyer électrique (2x), laveuse et sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Brompton
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 141 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 970 800,00 $
Évaluation totale : 1 112 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 814,00 $
Taxe scolaire : 720,00 $
Taxes annuelles totales : 9 534,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 50.8 Pieds
Profondeur du terrain : 142.3 Pieds
Dimensions du terrain : 12122.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 66.5 Pieds
Profondeur du bâtiment 48.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 2836.0 Pieds carrés
Bâti en : 2014
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Autre - Acrylique laquer
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Autre - Béton NUDURA
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement: Aluminium , Brique , Stucco
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 6 835,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.14 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 15 pieds
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 7.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.46 m x 7.01 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.46 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.49 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.92 m x 5.99 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.09 m x 6.10 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond de 9 pieds
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.08 m
    • Plancher :   Béton
    • Plafond de 9 pieds
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.49 m
    • Plancher :   Béton
    • Plafond de 9 pieds
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.87 m
    • Plancher :   Béton
    • Plafond de 9 pieds
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.57 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.94 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.45 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.62 m x 2.92 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.01 m
    • Plancher :   Béton
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • 4 saisons - salle à manger
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
    • 4 saisons, espace détente
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 5.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • 4 saisons, espace salon