1490 Rue Marini , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N4C4

Vente 399 900 $ |

No. 21830883

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Bienvenue au 1490 rue Marini! Un jumelé clé en main, entretenu avec soin, dans un quartier familial recherché, exactement là où il fait bon commencer comme propriétaire. Une visite vous charmera.

Idéalement située à 400 m de l'École La Maisonnée, à proximité immédiate des services et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 10, l'emplacement est stratégique et pratique au quotidien.

Cette propriété vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé. À l'extérieur, la cour bordée d'arbres et de haies de cèdres matures procure intimité et tranquillité, tandis que les trois espaces de stationnement offrent un avantage appréciable au quotidien.

Une propriété bien pensée, minutieusement entretenue et 100% clé en main qui est prête à accueillir votre prochain chapitre.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Stores, rideaux, pôles de rideaux, luminaires et autres fixtures.

Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs, prise pour voiture électrique.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	89 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 300,00 $
Évaluation totale :	308 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 645,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 812,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	9.92 Mètre
Profondeur du terrain :	33.49 Mètre
Dimensions du terrain :	332.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.17 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	98.9 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Vinyle
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Poêle - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Autre , Bois , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Parc , Transport en commun , Paysager
Parking Features:	Non pavée
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 2.26 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.62 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle à bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 1.96 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Laveuse-Sécheuse

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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