1015 Rue Boivin , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1B6

Vente 419 999 $ |

No. 18702546

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Et si votre premier achat était le bon dès le départ? Un jumelé moderne, encore comme neuf, dans un quartier où il fait bon commencer sa vie de propriétaire. Installez-vous! Le reste est déjà fait.

Bienvenue au 1015 rue Boivin ! Située à l'Orée du Parc Central, cette propriété profite d'un emplacement recherché à Rock Forest, adossée à une piste cyclable et à un parc, avec un accès rapide à l'autoroute 10. Ici, les espaces sont lumineux, bien divisés et fonctionnels, parfaits pour évoluer avec vos projets.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une disposition simple et efficace, favorisant la circulation et la luminosité. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement, ce qui rend la maison agréable autant au quotidien que lors des rassemblements.

À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, offrant des espaces polyvalents selon les besoins. La salle de bains présente une configuration moderne et fonctionnelle, bien adaptée à une vie familiale ou professionnelle.

Une maison bien située, bien pensée et facile à habiter.

Inclusions : Stores, Pôles de rideaux et rideaux, Foyer dans le salon, luminaires.

Exclusions : Luminaire et tablette dans la chambre de gauche et tous les miroirs.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	90 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 100,00 $
Évaluation totale :	360 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 434,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	2 633,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.91 Mètre
Profondeur du terrain :	31.31 Mètre
Dimensions du terrain :	340.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.55 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.86 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	108.3 Mètres carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe double
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
- Porte patio
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- Douche céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Aucun
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Aucun
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 4.88 m
- Plancher : Autre - Aucun

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.