1394 Ch. Favreau , Sainte-Edwidge-de-Clifton QC J0B2R0

Vente 375 000 $  | 
No. 26165088
Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante maison à étages située au coeur du village de Ste-Edwidge-de-Clifton, offrant personnalité, luminosité et cachet unique. Vous y trouverez 3 chambres à l'étage et de vastes espaces de vie parfaits pour la famille, coins détente ou idéal pour bureau. Plusieurs rénovations majeures au fil du temps, un petit bijou à découvrir !

Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et bien agencés, parfaits pour le quotidien. Le salon, de bonnes dimensions, offre un environnement confortable, tandis qu'un espace bureau ou multifonction ajoute une belle flexibilité. La cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz et hotte commerciale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble s'ouvrant sur le palier de la grande salle à manger avec plafond cathédrale. Le tout largement fenestré et baigné de lumière naturelle, vous serez conquis par les possibilités. La salle de bain principale rénovée complète ce niveau, avec installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, la mezzanine crée un effet coup de coeur avec sa vue plongeante sur l'aire principale et son potentiel d'aménagement selon vos envies : coin lecture, deuxième salon ou espace télétravail. Trois chambres à coucher confortables s'y trouvent, parfaites pour accueillir toute la famille, en plus d'une salle d'eau qui ajoute à la fonctionnalité de l'étage. Les planchers de bois ajoutent énormément de cachet, et les craquements ajoutent une touche d'histoire à l'environnement.
Le sous-sol ayant été entièrement refait (fondation de béton) est présentement non aménagé, mais vous offre une toile blanche pour concrétiser vos projets et maximiser la valeur de la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain propose un bel espace pour profiter de la nature, tandis que le grand balcon avant devient l'endroit parfait pour savourer vos moments de détente. Une propriété offrant un espace, luminosité et un potentiel remarquable à ne pas manquer!
À noter qu'aucun nouveau certificat de localisation ne sera commandé. Seule la haie de cèdres a été remplacée par du saule arbustif et l'ajout d'un abri à bois sur bloc.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.
Exclusions :  Luminaire suspendu dans le salon (en face de la porte).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 41 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 249 100,00 $
Évaluation totale : 290 500,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 114,00 $
Taxe scolaire : 150,00 $
Taxes annuelles totales : 3 264,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 40.45 Mètre
Profondeur du terrain : 45.95 Mètre
Dimensions du terrain : 1529.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.5 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 398.2 Mètres carrés
Bâti en : 1920
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Vinyle
Refroidissement: Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Mélamine
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages: À étages
Caractéristiques du terrain: Autre , École primaire , En pente
Parking Features: Non pavée
Condition de la propriété: Centenaire
Toiture: Tôle
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 466,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 11
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.57 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.43 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.62 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.28 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.53 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.27 m x 2.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 10.49 m
    • Plancher :   Bois