701 Rue Principale , Saint-Sébastien QC G0Y1M0

Vente 249 000 $ |

No. 21496676

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Toujours disponible! N'hésitez pas à demander votre visite. Charmante propriété de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant une grande superficie habitable et un garage double attaché. Profitez de cette magnifique maison, idéale pour une famille. Vous serez séduit par ses grands espaces et sa luminosité abondante.

Bienvenue dans la magnifique municipalité de Saint-Sébastien, à proximité de nombreux services, ainsi que des villes de Lambton et Lac-Mégantic. Un lieu enchanteur!

Cette propriété de plain-pied vous séduira par la grandeur de ses espaces.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce combinant salle à manger et salon, sur un impeccable plancher de bois franc. La fenestration généreuse inonde les pièces familiales de lumière naturelle. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse, avec un petit coin repas. Un garage double est annexé à la maison.

Au rez-de-chaussée, trois grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, vous offriront tout le confort nécessaire. Une petite véranda 3 saisons complète l'agencement de ces pièces.

Au sous-sol, de vastes espaces vous permettront d'organiser des réceptions ou de profiter pleinement de vos activités quotidiennes.

Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire peut accueillir une 4e chambre, un espace créatif ou un bureau.

Vous bénéficierez également d'un grand terrain, avec une cour entourant la propriété, asphaltée, et un petit boisé offrant intimité et tranquillité.

Une propriété unique à découvrir !

À moins de 5 minutes de Lambton
À moins de 25 minutes de Lac-Mégantic
À moins de 30 minutes de Disraeli

École Primaire Des Sommets à moins de 1 km.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, meubles à discuter.

Exclusions : Rideaux, pôles, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	21 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	118 300,00 $
Évaluation totale :	140 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 750,00 $
Taxe scolaire :	97,00 $
Taxes annuelles totales :	2 847,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	112.6 Pieds
Profondeur du terrain :	216.9 Pieds
Dimensions du terrain :	29264.91 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	49.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	20
Bâti en :	1950
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Parc , École primaire
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.31 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.54 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.86 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.69 m
- Plancher : Granite
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.18 m
- Plancher : Granite
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.67 m
- Plancher : Granite
Bureau
- Niveau : Mezzanine 4.65 m x 5.41 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.99 m x 7.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.71 m
- Plancher : Tuiles
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 0.00 m
- Plancher : Béton
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 0.00 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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