148 Rue Principale , Saint-Malo QC J0B2Y0

Vente 275 000 $ |

No. 12407447

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Superbe opportunité, maison à étage située dans la charmante municipalité de Saint-Malo. Offerte à un prix accessible, cette propriété bien entretenue au fil des années représente une occasion idéale pour accéder à la propriété. Elle propose des espaces polyvalents offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol permet divers projets selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande superficie de terrain, bien aménagé, avec un grand garage détaché, et aucun voisin arrière. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant investir intelligemment et s'établir dans un environnement paisible.

À la demande des vendeurs, un avis de 48 heures minimum pour toute visite.
Le vendeur ne s'engage à répondre à aucune offre avant le 14 février 2026.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Ouvre-porte de garage (2x manettes), bois de chauffage restant et poêle à bois.

Exclusions : Tous les biens meublants.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	13 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 600,00 $
Évaluation totale :	182 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 455,00 $
Taxe scolaire :	133,00 $
Taxes annuelles totales :	2 588,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	29.87 Mètre
Profondeur du terrain :	54.86 Mètre
Dimensions du terrain :	1638.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.29 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1976
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
Revêtement:	Aluminium , Bois , Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 684,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.19 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 4.17 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.17 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.50 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.80 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 4.17 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.17 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 7.72 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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