139 Rue Principale , Saint-Malo QC J0B2Y0

Vente 219 900 $  | 
No. 22161991
Façade Façade Garage

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans un secteur paisible, à proximité de l'école. Offerte à un prix des plus intéressants, pratiquement au prix de l'évaluation municipale, elle propose un beau terrain, très peu de voisinage grâce à son emplacement adjacent à l'église, ainsi qu'un boisé à l'arrière procurant intimité et tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, calme et accessibilité
Située au coeur de Saint-Malo, cette charmante propriété de 4 chambres à coucher saura plaire à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un excellent rapport qualité-prix. Offerte à 219 900 $, soit pratiquement au prix de l'évaluation municipale, elle représente une belle occasion à saisir.

Établie sur un beau terrain dans un secteur paisible, cette maison profite d'un emplacement particulièrement intéressant, près de l'école et adjacent à l'église, ce qui offre très peu de voisinage immédiat. À l'arrière, le boisé ajoute une touche d'intimité et de nature des plus appréciées.

À l'intérieur, on découvre une propriété chaleureuse et accueillante, avec de belles pièces de vie conviviales et un cachet simple, authentique avec de belle boiserie. Les espaces sont fonctionnels et offrent de belles possibilités pour une famille, un couple ou encore pour un acheteur à la recherche de chambres supplémentaires pour le télétravail, les enfants ou les invités.

Le garage détaché constitue également un bel avantage, autant pour le rangement que pour les besoins du quotidien.

Une propriété abordable, bien située et remplie de potentiel, dans un environnement calme et familial. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Saint-Malo!

Vente faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Tous les meubles se retrouvant dans les chambres du 2e étage. Pôle et rideaux, thermopompe murale, manette de porte de garage électrique (2x). Tank de mazout qui se trouve au sous-sol (2x) - non raccordé.
Exclusions :  Biens meublants qui ne sont pas inclus et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 31 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 176 600,00 $
Évaluation totale : 208 500,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 514,00 $
Taxe scolaire : 91,00 $
Taxes annuelles totales : 2 605,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 93.57 Mètre
Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
Dimensions du terrain : 1995.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.75 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1954
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Acier , Fibre pressée
Refroidissement: Thermopompe murale
Type de fondations: Pierre
Chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité , Mazout
Kitchen Cabinet Features: Bois
Caractéristiques de la buanderie: Autre , 1er niveau/RDC
Étages: À étages
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Plat
Parking Features: Non pavée , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte , Tôle
Égout: Municipalité
Services publics: Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Aqueduc privé , Privé , Puits de surface , Puits
Caractéristiques des fenêtres: PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 595,00 $
Frais communs : 0,00 $
Autre : 1 000,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 10
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.85 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.39 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.76 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.84 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.78 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.48 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.42 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples