112 Rue du Pont , Saint-Ludger QC G0M1W0

Vente 195 000 $ |

No. 22500922

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours eu besoin avec cette propriété proposant 5 chambres à coucher et de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Idéale pour une famille, elle se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement convivial. Implantée sur un terrain bordé par la rivière Chaudière, elle offre un environnement paisible tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à une maison spacieuse à un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.

Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours eu besoin avec cette propriété proposant 5 chambres à coucher et de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Idéale pour une famille, elle se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement convivial.
Implantée sur un terrain bordé par la rivière Chaudière, elle offre un environnement paisible tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à une maison spacieuse à un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.

À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Tonelle à l'extérieur, carré de sable, balançoire, souffleuse, stores, luminaires et fixtures, bancs de comptoirs (4) de cuisine et bois de chauffage restant.

Exclusions : Rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	14 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	121 300,00 $
Évaluation totale :	136 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 846,00 $
Taxe scolaire :	82,00 $
Taxes annuelles totales :	2 928,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	32.41 Mètre
Profondeur du terrain :	31.05 Mètre
Dimensions du terrain :	955.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.66 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Rivière Chaudière
Bâti en :	1907
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois
Refroidissement:	Thermopompe murale
Type de fondations:	Béton coulé , Bois
Chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	École primaire
Parking Features:	Pavé uni
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Rivière
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.04 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.08 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.69 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.69 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 1.83 m
- Plancher : Autre - Prélart
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.42 m
- Plancher : Plancher flottant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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