199 6e Rang , Saint-François-Xavier-de-Brompton QC J0B2V0

Vente 289 000 $ |

No. 20022220

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante propriété clé-en-main offrant 2 chambres et 1 salle de bain, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur. La maison a bénéficié de belles rénovations au fil du temps, lui conférant un style actuel et au goût du jour. Vous apprécierez particulièrement le grand garage double, offrant amplement d'espace pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. À l'arrière, la propriété ne possède aucun voisin, assurant tranquillité et intimité. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke, elle combine parfaitement le calme de l'environnement et la proximité des services, commerces et commodités

Charmante propriété clé en main offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur. La maison a bénéficié de belles rénovations au fil du temps, lui conférant un style actuel et au goût du jour.

Vous apprécierez particulièrement le grand garage double, offrant amplement d'espace pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. À l'arrière, la propriété ne possède aucun voisin, assurant tranquillité et intimité.

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke, elle combine parfaitement le calme de l'environnement et la proximité des services, commerces et commodités.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, pôles, accessoires de piscine.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	39 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	141 300,00 $
Évaluation totale :	180 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 322,00 $
Taxe scolaire :	98,00 $
Taxes annuelles totales :	1 420,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.53 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	1123.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Bâti en :	1910
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Golf , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 460,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 5.82 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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