2000 Ch. Marois , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0

Vente 329 000 $  | 
No. 12586982
Photo aérienne Hall d'entrée/Vestibule Cuisine

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

ACCÈS AU LAC BROMPTON - Charmant chalet 4 saisons baigné de lumière offrant un accès notarié au lac Brompton à quelques pas de la propriété. L'aire de vie chaleureuse propose un plafond cathédrale, des planchers de bois et une généreuse fenestration. Le chalet comprend 2 chambres, et 1 salle de bain. À l'extérieur, un vaste patio avec vue sur le lac et terrain boisé invite à la détente et aux rassemblements. Des sentiers de ski de fond se trouvent également à proximité. Un cadre idéal pour une maison secondaire, situé à moins de 20 minutes de Sherbrooke.
Dès l'entrée, ce chalet séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse créant une atmosphère propice à la détente et aux séjours prolongés. Le salon, doté de planchers de bois, s'ouvre sur une aire de vie conviviale réunissant cuisine et salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis.

La propriété offre deux chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée. La mezzanine, véritable coup de coeur, se prête à plusieurs usages : espace bureau pour le télétravail, coin lecture ou encore dortoir pouvant accueillir des lits jumeaux, idéal pour maximiser l'hébergement lors des escapades en groupe ou en famille. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, offrant une douche indépendante ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse, un atout pratique pour les séjours prolongés et les escapades en toute autonomie.

À l'extérieur, le grand patio accessible de la cuisine et avec vue sur le lac constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Un accès notarié au lac Brompton, situé à deux pas du chalet, permet de profiter facilement des activités nautiques et des plaisirs de l'eau, renforçant le caractère recherché de cette propriété comme résidence secondaire. Les embarcations à moteur y sont permises, et le lac est reconnu pour les sports nautiques et la pêche. Entouré des monts Cathédrale, Trois Lacs, Roy et Girard, le secteur offre un vaste terrain de jeu, été comme hiver. Plusieurs sentiers de ski de fond se trouvent également à proximité.

Située à Saint-Denis-de-Brompton, une municipalité reconnue pour sa qualité de vie et son environnement naturel, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 15 minutes de Sherbrooke, 20 minutes de Magog et à environ 1 h 30 de Montréal.
Inclusions :  Pôles, rideaux, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, sofa de la mezzanine, cadres décoratifs (à l'exception de celui dans les exclusions), bases de lit jumeau XL et matelas (2), foyer extérieur et BBQ.
Exclusions :  Cadre décoratif noir et blanc de ville accroché près des fenêtres du plafond cathédrale, borne de recharge, spa (brisé - fuite).

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 91 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 149 500,00 $
Évaluation totale : 241 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 434,00 $
Taxe scolaire : 145,00 $
Taxes annuelles totales : 1 579,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
Profondeur du terrain : 28.08 Mètre
Dimensions du terrain : 781.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 987.15 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Grand Lac Brompton
Bâti en : 1973
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Navigable
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Autre - Bois peinturé
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Proximité: Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Autre , Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée - Station de pompage
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 640,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois