353 Ch. St-Pierre , Saint-Claude QC J1S2L5
Vente
429 000 $
|
No. 16166805
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Charmante petite maison / chalet 4 saisons avec garage détaché et 98 pieds linéaires directement sur le lac Boissonneault. Profitez d'une vue imprenable à même l'immense balcon surplombant l'eau. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires grâce au sous-sol, dont une importante portion reste à aménager et offre un vaste potentiel pour créer des pièces additionnelles ou un espace familial, en plus d'une sortie extérieure indépendante déjà en place. L'installation septique et le puits récents, ainsi que le terrain intime, complètent le tout. Un endroit exceptionnel pour créer votre refuge au bord de l'eau.
Bienvenue au 353 ch. St-Pierre, une charmante maison / chalet 4 saisons située directement au bord du superbe lac Boissonneault. Avec près de 29,95 mètres (98 pieds) linéaires sur l'eau, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'admirer toute la longueur du lac. Profitez chaque matin d'une vue exceptionnelle à même l'immense balcon surplombant l'eau.
L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et beaucoup de potentiel. Le sous-sol, dont une grande portion demeure non aménagée, permet l'ajout de chambres supplémentaires, d'un espace familial ou d'un atelier, en plus de sa sortie extérieure indépendante déjà en place. Un foyer au bois ajoute une atmosphère réconfortante. À l'extérieur, un garage détaché offre un rangement précieux et polyvalent.
L'installation septique récente, le puits artésien et le terrain intime bonifient la qualité de la propriété. Un lieu idéal pour créer un refuge à l'année ou une résidence secondaire en nature.
POINTE MARCHAND
Situé à proximité, Pointe Marchand est un espace naturel exceptionnel à explorer. On y retrouve de petites sections de plage peu profonde parfaites pour les enfants, un parc construit en bois taillé, des sentiers de marche accessibles et de vastes espaces pour pique-niquer ou se reposer. C'est un endroit très apprécié des familles et des amoureux de plein air.
SERVICES DU CAMPING
À l'arrière de la propriété, le camping du lac Boissonneault propose une cantine pratique pour profiter de repas rapides ainsi qu'un petit dépanneur idéal pour les oublis de dernière minute.
DÉCOUVERTES LOCALES ET SERVICES
À seulement 11 minutes, la ville de Windsor offre tous les services essentiels : une épicerie IGA, une SAQ, plusieurs restaurants, dépanneurs et commerces variés. Un parfait équilibre entre nature et commodités.
ACTIVITÉS SUR LE LAC BOISSONNEAULT
Le lac Boissonneault, long d'environ 7 kilomètres, est un lieu de tranquillité offrant des activités pour toutes les saisons.
En été : kayak, planche à pagaie, pédalo, baignade, pêche et balades en ponton.
En hiver : pêche sur glace, patinoire sur le lac et ski de fond.
PARC HISTORIQUE DE LA POUDRIÈRE
À quelques minutes, ce parc naturel propose plusieurs sentiers longeant rivières et chutes, dans un décor paisible et chargé d'histoire. Une activité abordable et idéale pour une journée d'exploration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et beaucoup de potentiel. Le sous-sol, dont une grande portion demeure non aménagée, permet l'ajout de chambres supplémentaires, d'un espace familial ou d'un atelier, en plus de sa sortie extérieure indépendante déjà en place. Un foyer au bois ajoute une atmosphère réconfortante. À l'extérieur, un garage détaché offre un rangement précieux et polyvalent.
L'installation septique récente, le puits artésien et le terrain intime bonifient la qualité de la propriété. Un lieu idéal pour créer un refuge à l'année ou une résidence secondaire en nature.
POINTE MARCHAND
Situé à proximité, Pointe Marchand est un espace naturel exceptionnel à explorer. On y retrouve de petites sections de plage peu profonde parfaites pour les enfants, un parc construit en bois taillé, des sentiers de marche accessibles et de vastes espaces pour pique-niquer ou se reposer. C'est un endroit très apprécié des familles et des amoureux de plein air.
SERVICES DU CAMPING
À l'arrière de la propriété, le camping du lac Boissonneault propose une cantine pratique pour profiter de repas rapides ainsi qu'un petit dépanneur idéal pour les oublis de dernière minute.
DÉCOUVERTES LOCALES ET SERVICES
À seulement 11 minutes, la ville de Windsor offre tous les services essentiels : une épicerie IGA, une SAQ, plusieurs restaurants, dépanneurs et commerces variés. Un parfait équilibre entre nature et commodités.
ACTIVITÉS SUR LE LAC BOISSONNEAULT
Le lac Boissonneault, long d'environ 7 kilomètres, est un lieu de tranquillité offrant des activités pour toutes les saisons.
En été : kayak, planche à pagaie, pédalo, baignade, pêche et balades en ponton.
En hiver : pêche sur glace, patinoire sur le lac et ski de fond.
PARC HISTORIQUE DE LA POUDRIÈRE
À quelques minutes, ce parc naturel propose plusieurs sentiers longeant rivières et chutes, dans un décor paisible et chargé d'histoire. Une activité abordable et idéale pour une journée d'exploration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Lustres, stores, pôles et rideaux, (quai à discuter en fonction du prix).
Exclusions :
Le lustre de la salle à manger ainsi que la lampe dans les escaliers.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Lac Boissonneault |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 153 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 190 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 344 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 588,00 $ |
| Taxe scolaire : | 222,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 810,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.48 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.1 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 735.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.67 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.82 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 7 |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Baie Fredette |
| Bâti en : | 1967 |
| Chambres : | 1+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Bordé par l'eau , Navigable |
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Autre , Électricité - Poêle aux granules |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle aux granules |
| Garage: | Détaché , Simple largeur |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire |
| Rénovations: | Autre , Fenestration , Salle de bains - Intallations septiques |
| Revêtement: | Vinyle |
| Sous-sol: | Entrée extérieure |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Autre , Champ d'épuration - Écoflo |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.61 m x 4.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.21 m x 6.15 m
- Plancher : Béton
- Poêle aux granules
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
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boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
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