2600 Ch. du Parc , 101 , Orford QC J1X7A2
Vente
324 900 $
|
No. 26569142
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Magnifique condo haut de gamme situé au rez-de-chaussée, à moins d'une minute du Mont-Orford. Cette unité offre des plafonds de 9 pieds, des planchers chauffants, une chambre avec walk-in ainsi qu'un grand patio arrière avec vue sur la rivière. Deux stationnements et un rangement extérieur sont inclus. Une occasion rare dans le secteur avec possibilité de location à court terme.
Secteur privilégié au coeur du village d'Orford, à moins d'une minute du Mont-Orford ainsi que des boutiques, commerces, cafés et restaurants du village.
Ce condo situé au rez-de-chaussée offre un niveau de vie sur le même palier dans une construction haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse construite avec des matériaux de qualité. Le vestibule propose un espace de rangement pratique. La pièce de vie à aire ouverte comprend le salon, le coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite et plusieurs rangements dissimulés. Le manteau de foyer ajoute chaleur et cachet à l'espace. La salle de bain est fonctionnelle et comprend un bain-douche. La grande chambre principale offre un walk-in et un rangement discret dissimule les installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Profitez d'une vue sur la rivière, du chant des oiseaux et d'un environnement paisible et exceptionnel.
Deux stationnements sont inclus, en plus du stationnement visiteurs accessible en tout temps.
La copropriété compte seulement 9 unités et bénéficie d'une gestion irréprochable.
La location à court terme est permise dans la copropriété. L'acheteur devra toutefois vérifier auprès de la municipalité selon le projet souhaité.
Localisation stratégique :
À moins de 2 minutes de l'autoroute
À moins de 10 minutes de Magog
À moins d'une minute du Mont-Orford
Les frais de copropriété sont de 278 $/mois et incluent une cotisation au fonds de prévoyance.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Ce condo situé au rez-de-chaussée offre un niveau de vie sur le même palier dans une construction haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse construite avec des matériaux de qualité. Le vestibule propose un espace de rangement pratique. La pièce de vie à aire ouverte comprend le salon, le coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite et plusieurs rangements dissimulés. Le manteau de foyer ajoute chaleur et cachet à l'espace. La salle de bain est fonctionnelle et comprend un bain-douche. La grande chambre principale offre un walk-in et un rangement discret dissimule les installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Profitez d'une vue sur la rivière, du chant des oiseaux et d'un environnement paisible et exceptionnel.
Deux stationnements sont inclus, en plus du stationnement visiteurs accessible en tout temps.
La copropriété compte seulement 9 unités et bénéficie d'une gestion irréprochable.
La location à court terme est permise dans la copropriété. L'acheteur devra toutefois vérifier auprès de la municipalité selon le projet souhaité.
Localisation stratégique :
À moins de 2 minutes de l'autoroute
À moins de 10 minutes de Magog
À moins d'une minute du Mont-Orford
Les frais de copropriété sont de 278 $/mois et incluent une cotisation au fonds de prévoyance.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, BBQ.
Exclusions :
Rideaux, tringles, poles, télévision murale (salon).
Coprop./App.
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $278,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 1,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 275 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 275 801,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 1 114,00 $ |
| Taxe scolaire : | 155,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 1 269,00 $ (2026) |
| Largeur du bâtiment | 6.37 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.28 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 55.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2005 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Boisé , Paysager |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Sur l'eau , Sur la montagne |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.70 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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