2185 Route 210 , Newport QC J0B3A0

Vente 539 000 $  | 
No. 24223021
Façade Garage Stationnement
Anick Bisson

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone :  819.347.6365
Cellulaire :  819.347.6365

bisson@royallepage.ca
Éric Donahue

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone :  819.565.3000
Cellulaire :  819.679.9950

donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez une propriété unique de 36 acres, offrant intimité, nature et possibilités infinies. Située dans un environnement paisible, elle comprend une ancienne érablière de plus de 2 500 entailles d'érables, idéale pour petite production ou profiter du bois. Résidence de 2 chambres avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Garage détaché 24x26 pratique pour rangement ou atelier. Terrain vaste, tranquillité absolue et fort potentiel agricole ou récréatif. Un lieu rare où nature et projets prennent vie!
-Terrain 36 acres

-Avec ses 2 500 érables, la propriété offre la possibilité de créer votre propre érablière.

-Environnement boisé et intime

-Présence de nombreux érables sur la propriété

-Garage détaché 24x26 et 11 pieds de hauteur

-Propriété offrant un grand potentiel d'aménagement

-Cadre idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et plein air

-Secteur offrant une belle intimité sans être isolé


** Attraits du secteur

Située à Newport dans le secteur de Sawyerville (Cookshire-Eaton), la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché au coeur de l'Estrie.

-Accès rapide à Sherbrooke (services, restaurants, commerces)
-Proximité de la rivière Eaton et de ses paysages naturels
-Sentiers, forêts et vastes espaces parfaits pour la randonnée et -les activités de plein air
-À proximité du Club de golf de Cookshire
-Région reconnue pour son cadre champêtre et paisible
-Belle qualité de vie entre nature et commodités

Demandez votre visite, cette propriété a beaucoup à vous offrir!

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.

Le vendeur déclare, à la déclaration du vendeur, une année de construction de 1981, bien que les registres de la Ville indiquent que cette information est inconnue.

Inclusions :  Lustres et autres luminaires, poêles à bois (2).
Exclusions :  Rideaux, tringles, lave-vaisselle, four à micro-ondes avec hotte intégrée (non fonctionnel), ventilateur de plafond.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 207 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 198 300,00 $
Évaluation totale : 405 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 350,00 $
Taxe scolaire : 210,00 $
Taxes annuelles totales : 1 560,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 97.87 Mètre
Profondeur du terrain : 1470.14 Mètre
Dimensions du terrain : 143511.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.63 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Non aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Vinyle
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Bois , Électricité , Mazout
Caractéristiques de la buanderie: Autre , 1er niveau/RDC , []
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , Plat
Parking Features: Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien , Puits

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 116,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 9
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.44 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 12.80 m x 6.88 m
    • Entrée indépendante